KENMERKEN: GEHEEL OP STIJLVOLLE WIJZE VERBOUWD - FORS UITGEBOUWD - GOED ONDERHOUDEN - RUIME EN BESLOTEN TUIN - OP LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN - EIGEN GARAGE - VEEL LICHTINVAL
Op een fraaie locatie bieden wij deze fantastisch verbouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande garage, ondergrond en voor- en achtertuin.
Deze functioneel ingedeelde woning is vanaf 2002 fors uitgebouwd, waardoor een prachtige en stijlvolle living is ontstaan. In de uitbouw is een functionele woonkeuken gerealiseerd, samen met een bijkeuken, een kleine kamer en een moderne badkamer. Verder is de woning intern geheel en met gevoel voor detail gerenoveerd. Dit maakt deze woning absoluut tot een zeer aantrekkelijk object in zijn prijsklasse.
Het geheel van de begane grond is zo ingericht dat optimaal van het daglicht gebruik wordt gemaakt. De prettige woonsfeer die daardoor is ontstaan maakt dat je je op slag thuis zult voelen.
De hobbyist kan zich prima uitleven in de naast de woning staande garagebox (ca. 5,85 x 2,80 mtr).
De tuin is keurig, maar onderhoudsarm ingericht en biedt zowel zonovergoten als lommerrijke schaduwplekjes. Onder de fraaie overkapping (ca. 3,50 x 5,25 mtr.) kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal genieten van het buitenleven.
Deze woning ziet er top uit, is met zorg en liefde onderhouden en zonder werk direct te betrekken. Parkeren kan op de eigen oprit of op de parkeerruimte bij het station.
De woning is op loopafstand van het centrum, station, scholen en verdere voorzieningen gelegen.
Winsum is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een treinverbinding en een goede buslijndienst (beiden op loopafstand) en biedt verder de belangrijkste voorzieningen, zoals een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, sportgelegenheden en prima horeca. Vanwege de ligging op korte afstand van Groningen, kent Winsum een ideale mix van stadse voorzieningen in de nabijheid en de relatieve rust van het Groninger platteland.
Recreëren doet je natuurlijk in de directe omgeving, waar je kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes en geweldige vaarmogelijkheden van het weelderige Groninger land. Daarnaast vermaakt de liefhebber van rust, natuur, water en ruimte zich uitstekend in het 20 km verderop gelegen nationaal park Lauwersoog.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, kelderkast, meterkast, lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 27 m²), fraaie woonkeuken (ca. 12 m²) voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras en een moderne hoekkeukenopstelling met koelkast, vaatwasser, oven, natuurstenen werkblad, inductie kookplaat en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 7 m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha hybride-warmtepomp, halletje (ca. 2 m²), modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, moderne badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en badmeubel, studeerkamer (ca. 6 m²) voorzien van vaste kast.
Eerste verdieping;
Overloop voorzien van een vaste kast, drie mooie slaapkamers (resp. ca. 5, 8 en 10 m²) waarvan één slaapkamer is voorzien van bergruimte en één van een vaste kast, toilet voorzien van wandcloset en vaste wastafel.
Goed om te weten:
- Voorzien van hybride warmtepomp (2024)
- Slaapkamer voorzien van airco
- Spuwmuren na geïsoleerd met Perls
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2022)
- Badkamer gerenoveerd in 2020
- Toilet gerenoveerd in 2023
- Voorzien van 1 zonnecollector
- Deels dubbel, HR+ en HR++ glas
- Voorzien van fraaie, geglazuurde pannen
