Direct naar de inhoud
Logo van BOOT makelaars

Voorstraat 3

4491ET Wissenkerke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kortgene

Fotogalerij

Voorstraat 3 Wissenkerke
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim woonhuis met kantoor/multifunctionele ruimte, studio met berging (voormalige garage) én fijne tuin! Stap binnen in deze verrassend ruime en sfeervolle woning, waar comfort, karakter en functionaliteit perfect samenkomen. De woning biedt een unieke indeling, een uitstekende lichtinval en talloze gebruiksmogelijkheden — ideaal voor wie wonen wil combineren met werken, hobby’s of simpelweg extra ruimte zoekt. Deze woning is gelegen aan de sfeervolle Voorstraat in Wissenkerke, een charmant dorp op Noord-Beveland. De straat ademt rust en karakter, met authentieke gevels en een groene uitstraling. In het dorp zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en horeca aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Goes op circa 20 minuten rijden. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met het Veerse Meer, de Oosterschelde en de Noordzeekust vlakbij. Dankzij de goede verbindingen via de N255 en N256 zijn ook steden als Middelburg en Zierikzee goed bereikbaar. Wonen in Wissenkerke betekent rust, ruimte en het echte Zeeuwse buitenleven. Indeling Begane grond U betreedt het huis via de ruime hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en bergruimte onder de trap. Direct aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer, momenteel ingericht als praktijkruimte. Deze voorkamer is geschikt voor diverse doeleinden: een kantoor, hobbyruimte, speelkamer of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Via de hal komt u uit in de leefkeuken met eetbar en volop werk- en kastruimte en voldoende plaats voor een grote eettafel – de plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De leefkeuken met eetbar loopt over in de verrassend lichte woonkamer, voorzien van een lichtkoepel, lichtstraten in de zijgevel en dubbele tuindeuren naar de tuin. De grote houtkachel zorgt voor een warme sfeer en blijft bij de woning achter. Via de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een separate toiletruimte met fontein. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin met fijne overkapping. Verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met royale afmetingen. Daarnaast beschikt de verdieping over een fijne walk-in-closet. De badkamer is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche. Buitenruimte De diepe achtertuin is een oase van rust en groen. Een gevarieerde beplanting met kleurrijke bloemen, vaste planten en sierlijke struiken zorgt het hele jaar door voor een sfeervol en levendig geheel. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin staat een extra grote garage van circa 23 m², nu een volledig geïsoleerde muziekstudio. Maar uiteraard ook ideaal geschikt als hobby- of opslagruimte. Er is een overdekte vrije achterom. Kortom, een sfeervol, praktisch en veelzijdig huis dat u gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC25 CW4 II Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4491

Google Maps

Locatie van Wissenkerke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wissenkerke

Woon- en buurtcijfers in Wissenkerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wissenkerke. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 260.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 260.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wissenkerke
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wissenkerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wissenkerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wissenkerke
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wissenkerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Wissenkerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer woningen in Wissenkerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.