Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Bosweg 11

9439TL Witteveen • Drenthe

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bosweg 11 Witteveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met eindeloze mogelijkheden aan de Bosweg 11 in Witteveen Op zoek naar ruimte, rust én vrijheid? Aan de Bosweg 11 in Witteveen vind je een karaktervolle woonboerderij uit 1951 die alles heeft wat het buitenleven zo bijzonder maakt. Met een woonoppervlak van 129 m² in de woonboerderij, een apart gastenverblijf (woonoppervlak 35 m2), kantoorruimte op de begane grond én een royaal achterhuis met paardenstallen en zadelkamer, is dit een plek waar dromen werkelijkheid worden. Of je nu paarden houdt, een B&B begint of gewoon volop wilt genieten van de rust en natuur – hier kan het allemaal. En het blijft niet bij ruimte alleen. Deze boerderij combineert landelijke charme met eigentijds wooncomfort. Denk aan vloerverwarming in de keuken, hal, bijkeuken én toilet, een gezellige houtkachel in de woonkamer en een recent geplaatste pui die zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Met een zonnecollector, zonnepanelen én energielabel C ben je bovendien al goed op weg naar duurzaam wonen. Je komt binnen via de hal, waar je meteen het warme comfort van vloerverwarming ervaart. Hier vind je het toilet, toegang tot de kelder en doorgang naar de gezellige keuken. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel als stralend middelpunt, grote ramen en een nieuwe pui die uitkijkt over de tuin. Verder op de begane grond: een kantoorruimte, praktische bijkeuken én het royale achterhuis – dé plek voor je paarden, hobby’s of extra opslag. Op de verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Helemaal klaar voor gezinsleven of logés. Naast de woonboerderij beschikt deze woning over een zelfstandig gastenverblijf met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer én slaapzolder. Ideaal voor logees, mantelzorg, verhuur of om juist een werk- of atelierplek van te maken. Je bepaalt het helemaal zelf. Deze woonboerderij ligt heerlijk vrij en landelijk, omringd door landerijen en op loopafstand van het bos. Een paradijs voor wandelaars, ruiters of iedereen die op adem wil komen in de natuur. Tegelijkertijd is Westerbork dichtbij voor al je dagelijkse voorzieningen – van winkels en scholen tot sportclubs en horeca. En met goede verbindingen naar Beilen, Emmen, Assen en Hoogeveen zit je ook voor werk of reizen helemaal goed. Wil je deze veelzijdige woonboerderij met gastenverblijf en paardenfaciliteiten in Witteveen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
4734 m²
Inhoud
1250 m³
Overige inpandige ruimte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9439

Google Maps

Witteveen op de kaart

Verken Witteveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Witteveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witteveen. In 2025 waren er 600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Witteveen
Jaar Inwoners
2021 555
2022 555
2023 585
2024 600
2025 600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Witteveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 75 15-25: 45 25-45: 130 45-65: 200

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

535

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 23
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 218
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

240

Label G

77

Label A

70

Label C

45

Label F

27

Label D

14

Label E

3

Label A+

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Witteveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.810 3.550
2021 1.970 3.600
2022 1.500 3.310
2023 1.160 3.080
2024 1.080 3.140

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.290

Bedrijvigheid in Witteveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Witteveen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witteveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Witteveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Witteveen?

Witteveen telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witteveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witteveen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witteveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witteveen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witteveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witteveen?

In Witteveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer woningen in Witteveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.