Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Appelstraat 5

3442HH Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Appelstraat 5 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pak jij deze kans? In het kindvriendelijke Bloemen- en Bomenkwartier bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een lichte doorzon woonkamer, een complete keuken en veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is een grote zolderruimte met een vierde slaapkamer en heeft aan de voorzijde een dakkapel. De fraai aangelegde, royale tuin biedt volop mogelijkheden om de hele zomer te genieten van het buitenleven. Zoek je een huis in een groene, kindvriendelijke buurt vlak bij het bruisende stadscentrum? Dan is deze woning ideaal. Alle voorzieningen heb je hier binnen handbereik! De woning is gelegen in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen. In de wijk vind je basisscholen, diverse kinderopvanglocaties, een middelbare school en de eerste energieneutrale supermarkt van Nederland. In een mum van tijd sta je op het station en in het centrum van Woerden met winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Langs de brede straat is voldoende parkeergelegenheid. Via de stoep en de verzorgde voortuin betreed je de hal. De hal is voorzien van de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De zithoek aan de voorzijde heeft een groot raam met uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en vanuit hier is er een deur naar de achtertuin. De keuken is praktisch in een hoek geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven 1e Verdieping: Deze woonlaag heeft een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, de derde slaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er een loopdeur naar het zonnige balkon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar de zonneomvormer van de zonnepanelen zich bevindt. De vierde slaapkamer is voorzien van een vaste kast en bergruimte onder de schuine kap. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ingericht met sierbestrating, groen en een overkapping. Er is een berging aanwezig en voorzien van elektra. Verder is er een achterom aanwezig via de achterkant. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte: ca 86 m² - Perceel: 110 m² - Voorzien van dakisolatie en HR++ glas - De gevels zijn nageïsoleerd in 2022 - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023/2024 - Er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019 - Dakkapel geplaatst in 2021 - Tuin, overkapping en schuttingen vernieuwd in 2021 - Recent zijn er nieuwe rookmelders geplaatst - HR CV-ketel 2019 - Energielabel B - Gelegen aan een brede straat - Kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime en lichte 5-kamer eengezinswoning te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden en overige presentaties van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3442

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.