Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Esdoornlaan 24

3442HD Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.961

Fotogalerij

Esdoornlaan 24 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Potentiële eengezinswoning met garage in de populaire wijk Bomen- en Bloemenkwartier! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt renoveren? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Esdoornlaan precies wat je zoekt! Gelegen in het geliefde Bomen- en Bloemenkwartier in Woerden, biedt deze woning met maar liefst vijf slaapkamers en een garage een unieke kans voor handige kopers met visie. Van het moderniseren van de keuken tot het vernieuwen van de badkamer – met wat liefde en aandacht ontstaat hier een fijn thuis met volop karakter. De Esdoornlaan is gelegen in het populaire Bomen- en Bloemenkwartier, dicht bij de binnenstad van Woerden. Deze kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door ruim opgezette straten met veel groen, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen. In de nabije omgeving vind je basisscholen, een middelbare school en zelfs de eerste energie neutrale supermarkt van Nederland. Binnen enkele minuten ben je op het station en in het centrum van Woerden, waar je kunt genieten van winkels, gezellige horeca en diverse voorzieningen. Dankzij de ligging aan de Boerendijk zijn de uitvalswegen naar de A12 en N11 snel bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Kortom, de perfecte plek voor een comfortabel gezinsleven met alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree die toegang biedt tot de hal. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Ruime lichte Z-woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en geven de kamer een open, ruimtelijk gevoel. De authentieke open haard is een sfeervolle blikvanger die bij een renovatie mooi in het nieuwe ontwerp betrokken kan worden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig en nog in originele staat, maar biedt volop mogelijkheden om een moderne leef keuken te realiseren. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop. De overloop biedt tot 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan één een balkon heeft. De badkamer is nog in de originele staat, maar met wat creativiteit en een nieuwe indeling valt hier een moderne, comfortabele badkamer van te maken. 2e Verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, met aan de voorzijde en achterzijde een dakkapel. Dit biedt extra lichtinval en ruimte op de kamers. Tuin: Achter in de tuin bevindt zich de garage. Deze is bereikbaar via een handige achterom of via de tuin, wat zorgt voor extra gemak bij het stallen van fietsen, motor of scooter. De garage biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen, maar is daarnaast ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats voor de handige klusser. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een werkbank, opslag of creatieve projecten. Bijzonderheden: - Een woning met veel potentie - Gelegen in het Bomen- en bloemenkwartier - Dichtbij alle voorzieningen - 5 slaapkamers - Schilderwerk voorzijde (2023) - Tuin gelegen op het noordwesten met garage Zie jij de mogelijkheden? Laat je niet afschrikken door de verouderde staat – zie het als een kans om iets unieks te creëren! Deze woning biedt ruimte, locatie én potentie. Kom kijken en ontdek wat jij van dit huis kunt maken.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3442

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.