Direct naar de inhoud
Logo van Anno Makelaardij

Van Hogendorplaan 16

3445CJ Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.098

Fotogalerij

Van Hogendorplaan 16 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het geliefde en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier! Deze ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers biedt alles wat u zich kunt wensen: een zonnige tuin op het west-zuidwesten, airconditioning, moderne keuken en toiletruimten, energielabel A, 8 zonnepanelen én recent vernieuwde entree- en keukenpui. Dankzij de ligging kijkt u aan de achterzijde vrij uit over de aangrenzende tuinen – er staat geen huis direct achter – wat zorgt voor een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid. En goed nieuws: dankzij de kunststof en aluminium kozijnen hoeft u buiten nooit meer te schilderen! We laten de bewoners graag eerst zelf aan het woord: “Wat wij fijn vinden aan dit huis is dat het een licht en ruim huis is met op alle verdiepingen grote ramen. De zon ’s middags en ’s avonds in de achtertuin maakt dat je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. De wijk is ruim en groen opgezet en de kinderen konden tijdens hun basisschooltijd makkelijk zelf naar vriendjes toe.” Indeling Voortuin, entree-hal, meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een recent vernieuwde vloer en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met greeploze kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, grote koelkast met vriesvak, combioven / magnetron, extra oven, vaatwasser en een brede 5-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken stapt u zo de zonnige tuin in. 1e verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/douche met thermostaatkraan, wastafel, radiator en te openen raam. 2e verdieping Overloop met CV-ketel (2018), aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder een grote slaapkamer met airconditioning en wastafel, én een kleinere slaapkamer. De woningbrede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel extra ruimte. Aan beide zijden van deze verdieping vindt u bergruimte achter de knieschotten. Extra opbergruimte is beschikbaar op de vliering. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het west-zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom-ingang. Wijk en bereikbaarheid Het Staatsliedenkwartier is een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en water. Voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt zijn dichtbij. Station Woerden ligt op circa 15 minuten lopen, en de dichtstbijzijnde bushalte op slechts 5 minuten. Sportverenigingen en winkelcentrum La Fontaineplein liggen binnen een straal van 1 km, en het gezellige centrum van Woerden bevindt zich op ongeveer 1,5 km afstand. Bijzonderheden - ca 122 m2 woonoppervlak, 158 m2 perceel - CV-ketel: Nefit HR combiketel uit 2018 - Energielabel A - Tonzon vloerisolatie (2022) - spouwmuur-isolatie (2022) - 8 zonnepanelen (2021) - airconditioning op de 2e verdieping (2021) - zonnige tuin op het west-zuidwesten - aan de achterzijde vrije ligging door zicht over tuinen - 5 slaapkamers - moderne keuken met greeploze kastfronten, Quooker en 2 ovens - 2 moderne toiletruimten, separaat toilet op de 1e verdieping - vloerafwerking begane grond in 2022 grotendeels vernieuwd woningbrede dakkapel - vliering - volledig kunststof en aluminium kozijnen - stenen schuur in de achtertuin - ouderdomsclausule (deze nemen wij standaard op bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (deze nemen wij standaard op bij woningen van vóór 1994) - overdracht: periode juli / augustus 2025

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3445

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.