Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Kalander 38

1531NE Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Kalander 38 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet iedereen heeft een woning met drie, of zelfs vier slaapkamers nodig. Voor die mensen is dit huis, aan de Kalander in Wormer, een uitstekende keuze! Op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers en een lichte badkamer, met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer met open keuken, met verrassend veel ruimte, bieden mooi uitzicht naar de voor- en achtertuin. Voor de fietsen staat er een berging en is er een achterom. In 2020 is de HR-ketel geplaatst en het is mogelijk om, net als de buren, een tweede dakkapel te plaatsen. Kortom: wordt dit jouw nieuwe (t)huis in het mooie Wormer? De wijk wordt aan drie kanten omringd door water met goede mogelijkheden om te varen, suppen en kanoën. Wormer heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken, sportclubs en er is een goede busverbinding met Wormerveer/Zaandam. Ook zijn er kinderopvang en basisonderwijs in de nabijheid, waardoor Wormer voor gezinnen een prima thuisbasis is. De snelwegen A8 richting Amsterdam/Ring A10 en de A9 richting Alkmaar/Haarlem zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Tussen de beplanting in de voortuin zie je de overdekte entree, met een fraaie voordeur in stijlvol donkerblauw. Achter deze deur is de ruime, lichte hal met een hoge vide. Verder zijn hier de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De witte plavuizen vloer ligt op bijna de hele begane grond. De woon-/eetkamer met open keuken is een royale leefruimte van circa 46 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin is fraai, en er valt veel licht naar binnen via de grote ramen. In de keuken staat een nette, lichte wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie dakkapel, en bij de slaapkamer aan de achterzijde kan het dakraam worden vervangen door een dakkapel. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Aan ruimte geen gebrek, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een tweede toilet. Vliering: In de nok van deze woning is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: In de achtertuin, op het noorden, zie je veel beplanting die merendeels groenblijvend is. Aan drie kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar de steeg. De berging biedt ruimte aan de fietsen en het tuin-/klusgereedschap, waarmee dit huis heel compleet is. Ook in de voortuin zie je veel en gevarieerd groen, wat deze woning een vriendelijke uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020, eigendom) - Ruime woonkamer met open keuken op de begane grond - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor een tweede dakkapel (achterzijde) - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.