Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Amsterdam

Lisboa 33

1531BL Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Lisboa 33 Wormer

Open huis

Zaterdag 13-06 van 16:00 tot 17:15

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 16:00 tot 17:15

NU BESCHIKNBAAR! Moderne en energiezuinige eengezinswoning op een geweldige plek! Ontdek de charme van deze ruime 2-1 kapwoning gelegen op een toplocatie in de buurt van alle voorzieningen. Deze prachtige woning ligt aan de Lisboa met aan de voorkant een slootje met kwakende kikkers en voorbij dobberende eenden. De achterkant van de woning is omgeven door rust en veiligheid, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen. Met een verrassend ruime indeling biedt deze woning talloze mogelijkheden om aan al uw woonwensen te voldoen. De praktische indeling met 3 goede slaapkamers én een ruime zolderkamer plus de zonnige tuinligging op het westen maken het huis nog fijner. En laten wij alsjeblieft ook niet de ruime garage vergeten met de eigen oprit. Als kers op de taart is de woning bekroond met het mooie energielabel B. De woning is gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Omgeving: Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer geniet je hier van een oase van rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, een winkelcentrum, bushaltes, speeltuinen en een sporthal bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor tieners zijn de middelbare scholen goed bereikbaar met de fiets, en het nabijgelegen NS-station biedt snelle verbindingen naar zowel Zaandam als Amsterdam. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg A7/A8, waardoor Amsterdam en het strand van Castricum binnen handbereik zijn. Voor de sportievelingen is het buitenzwembad het Zwet slechts 5 fietsminuten verwijderd. Indeling: Begane grond: Via de eigen parkeerplek betreedt u de woning Entree; hal met een hangcloset en fonteintje, meterkast en de open trapopgang naar de 1e verdieping Woonkamer: De woonkamer heeft een prachtige houten vloer. Via de woonkamer gaat men naar de fraai aangelegde tuin. De keuken grenst aan de straatkant en is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, koelkast en vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak en een combi-magnetron. Het zwarte impala granieten aanrechtblad maakt de keuken af. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van elektrische rolluiken, moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolder met wasmachine/droger aansluiting en C.V.-ketel, vierde slaapkamer of opbergruimte. Tuin: Deze heerlijke ruime en fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige westen. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en vanuit de garage. Garage: Deze grote garage is toegankelijk vanaf zowel de voor – als de achter(tuin)kant. Naast een vliering zijn er ook voldoende stopcontacten om eventueel een elektrische fiets op te laden. Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar 2001 • Energielabel B • Woonoppervlak 128m2 • Perceel 215m2 • 3 slaapkamers en ruime zolderkamer • CV Ketel Atag HR 128 EC (2018) • Eigen parkeerplek • Openbaar parkeren voor de deur mogelijk • Voor- en achtertuin • Garage • Elektrisch zonnescherm • Elektrische rolluiken • Schilderwerk buiten 2023 • Oplevering in overleg Kortom; Deze fraaie woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, een zonnige ligging en een perfecte locatie ten opzichte van Amsterdam, het strand en Purmerend. Een heerlijke eengezinswoning op een hele fijne locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch (020-7220808) of via Funda en we laten je de woning graag zien. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 13-06 van 16:00 tot 17:15
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR 128 EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.