Jump to content
Logo of IQ Makelaars Amsterdam

Lisboa 33

1531BL Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Lisboa 33 Wormer

Open house

Zaterdag 13-06 van 16:00 tot 17:15

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 16:00 tot 17:15

NU BESCHIKNBAAR! Moderne en energiezuinige eengezinswoning op een geweldige plek! Ontdek de charme van deze ruime 2-1 kapwoning gelegen op een toplocatie in de buurt van alle voorzieningen. Deze prachtige woning ligt aan de Lisboa met aan de voorkant een slootje met kwakende kikkers en voorbij dobberende eenden. De achterkant van de woning is omgeven door rust en veiligheid, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen. Met een verrassend ruime indeling biedt deze woning talloze mogelijkheden om aan al uw woonwensen te voldoen. De praktische indeling met 3 goede slaapkamers én een ruime zolderkamer plus de zonnige tuinligging op het westen maken het huis nog fijner. En laten wij alsjeblieft ook niet de ruime garage vergeten met de eigen oprit. Als kers op de taart is de woning bekroond met het mooie energielabel B. De woning is gelegen in een groene en zeer kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Omgeving: Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer geniet je hier van een oase van rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, een winkelcentrum, bushaltes, speeltuinen en een sporthal bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Voor tieners zijn de middelbare scholen goed bereikbaar met de fiets, en het nabijgelegen NS-station biedt snelle verbindingen naar zowel Zaandam als Amsterdam. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg A7/A8, waardoor Amsterdam en het strand van Castricum binnen handbereik zijn. Voor de sportievelingen is het buitenzwembad het Zwet slechts 5 fietsminuten verwijderd. Indeling: Begane grond: Via de eigen parkeerplek betreedt u de woning Entree; hal met een hangcloset en fonteintje, meterkast en de open trapopgang naar de 1e verdieping Woonkamer: De woonkamer heeft een prachtige houten vloer. Via de woonkamer gaat men naar de fraai aangelegde tuin. De keuken grenst aan de straatkant en is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, koelkast en vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak en een combi-magnetron. Het zwarte impala granieten aanrechtblad maakt de keuken af. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van elektrische rolluiken, moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolder met wasmachine/droger aansluiting en C.V.-ketel, vierde slaapkamer of opbergruimte. Tuin: Deze heerlijke ruime en fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige westen. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en vanuit de garage. Garage: Deze grote garage is toegankelijk vanaf zowel de voor – als de achter(tuin)kant. Naast een vliering zijn er ook voldoende stopcontacten om eventueel een elektrische fiets op te laden. Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar 2001 • Energielabel B • Woonoppervlak 128m2 • Perceel 215m2 • 3 slaapkamers en ruime zolderkamer • CV Ketel Atag HR 128 EC (2018) • Eigen parkeerplek • Openbaar parkeren voor de deur mogelijk • Voor- en achtertuin • Garage • Elektrisch zonnescherm • Elektrische rolluiken • Schilderwerk buiten 2023 • Oplevering in overleg Kortom; Deze fraaie woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, een zonnige ligging en een perfecte locatie ten opzichte van Amsterdam, het strand en Purmerend. Een heerlijke eengezinswoning op een hele fijne locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch (020-7220808) of via Funda en we laten je de woning graag zien. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 13-06 van 16:00 tot 17:15
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
215 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR 128 EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.