Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Oosteinde 37

1531KB Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Oosteinde 37 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren '30 op nieuwe fundering! Welkom bij Oosteinde 37 in Wormer, een prachtige vrijstaande jaren '30 woning waar authenticiteit en modern wooncomfort samenkomen. Deze woning van maar liefst 143 m² woonoppervlakte is volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzaamheid, en biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos wonen. Gelegen op een ruim perceel van 290 m², is dit dé kans om vrijstaand te wonen in een sfeervolle en goed onderhouden woning. Deze charmante woning, combineert klassieke details zoals kamer-en-suite deuren en een erker met moderne voorzieningen. De indeling is ruim en praktisch: een gezellige woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming, een moderne keuken (2018) en een volledig gerenoveerde badkamer (2023). Met 4 slaapkamers, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. In 2017 is de funderingsherstel uitgevoerd, waarbij de woning voorzien is van een nieuwe fundering mét vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt daarnaast over een riante aangebouwde geïsoleerde berging (2020) en een sfeervolle overkapping achter de woning. Onder deze overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven, met bijvoorbeeld een glaasje wijn en een versbereide pizza uit je eigen pizzaoven! De woonwijk/ligging De woning ligt in het levendige en pittoreske dorp Wormer, dat onderdeel is van de gemeente Wormerland. Wormer biedt de perfecte mix van dorpse rust en toegang tot stedelijke faciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en een gezellige wekelijkse markt vol verse producten. Voor de sportieve natuurliefhebbers is de ligging ideaal. De woning is dichtbij het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld waar je kunt kanoën, varen, wandelen of fietsen. Of ontdek de schoonheid van de Schaalsmeerpolder via een van de vele wandelroutes. Bovendien is Wormer uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N246 en A7 richting Alkmaar, Purmerend) of de A8 richting Zaandam en Amsterdam, zijn alle steden in de regio eenvoudig te bereiken. Het station Wormerveer ligt op slechts 12 minuten fietsen en brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Bouwjaar: 1938 Perceeloppervlakte: 290 m² Woonoppervlakte: 143 m² Inhoud: 633 m³ Energielabel: B Bijzonderheden: * Funderingsherstel uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming (2017). * 11 zonnepanelen (2022) met een jaarlijkse opbrengst van circa 3905 kWh. * Recent geplaatste energiezuinige CV-ketel (2023). * vernieuwd dak met isolatie (2020), elektrische installatie vervangen (2020). * Geïsoleerde berging (2020) met achterliggende sfeervolle overkapping, inclusief pizzaoven. * Authentieke jaren '30 details: Kamer-en-suite deuren, een sfeervolle erker en een pellet- of houtkachel voor de koudere dagen. * Moderne keuken (2018), badkamer en sanitair (2023) en schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024. * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.