Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Atlantis 11

1521NT Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Atlantis 11 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in ultieme luxe! Welkom op Atlantis, een naam die verwijst naar de mythische, verzonken stad – en dat past perfect bij deze woning: een verborgen parel, tot in perfectie afgewerkt, gelegen op een idyllisch eilandje aan vaarwater de Zaan. Hier woon je letterlijk aan het water, met je eigen boot aan de steiger, middenin een rustige, exclusieve wijk die enkel toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. De tuin heeft een ideale zuidwest ligging. Deze twee-onder-één-kapwoning is vijf jaar geleden gebouwd in het luxueuze plan "Brokking aan de Zaan" en is werkelijk overcompleet afgewerkt. Denk aan prachtige maatwerkmeubelwerk, hotel-chique interieurs, hoogwaardige rookglasdetails en een zeldzame combinatie van topmaterialen – een afwerking die je eerder verwacht in exclusieve villa’s, maar hier dus voor een grotere doelgroep bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst voel je direct de sfeer van luxe: een royale garderobe en maatwerkkasten verwelkomen je in de ruime hal, voorzien van travertinvloer met vloerverwarming. Een stijlvolle rookglazen wand biedt een prachtig doorkijkje naar de berging, waar momenteel een motor staat te pronken als een waar kunstobject. Via een witstalen deur stap je de riante woonkamer binnen. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek met cinewall, een echte houtgestookte haard en openslaande deuren naar de voortuin. De schitterende visgraat houten vloer, de maatwerkkasten en de elegante afwerking creëren een setting waar sfeer en klasse samenkomen. We worden er even stil van. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken – een absoluut pronkstuk. De op maat gemaakte keuken met kookeiland heeft donkere houten fronten, een imposant marmeren blad dat doorloopt tot de grond én de spoelbak. Er is een gezellige bar met twee grote barkrukken, een stijlvolle koffiecorner en natuurlijk alle luxe apparatuur, waaronder een Quooker, een Bora Professional kookplaat met geïntegreerde afzuiging, maar liefst twee koelkasten, twee vriezers (waarvan een met ice maker!) en bovenal twee ovens, waarvan één stoomoven. De royale eethoek met ronde maatwerktafel, en hoekbank maakt dit deel van de woning tot een warme ontmoetingsplek waar je gezellig samen kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit hier stap je via de openslaande deuren in de tuin, waar de luxe tuinkamer je uitnodigt om eindeloos te loungen. Met volledig open te zetten harmonicadeuren en een chique home bar waar je je eigen cocktail kunt maken, creëer je hier een waar vakantiegevoel aan huis. Buiten wacht de zon je op: de tuin ligt op het zuidwesten én je eigen boot ligt aan je privésteiger. Een droom die werkelijkheid wordt met mooi weids uitzicht op natuur en groen. Verdiepingen De trap, bekleed met luxe tapijt, leidt je naar de eerste verdieping met visgraat houten vloer. Hier zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één ingericht als "droom van een inloopkast" met maatwerk kastenwanden. Aan de achterzijde vind je de master bedroom: een hotel-chique suite met maatwerk meubels, een televisie die uit het bed omhoog komt en een uitzicht over het water. De open badkamer met prachtige materialen is voorzien van een heerlijk groot ligbad, inloopdouche met rookglazendeur. De geïntegreerde sauna met glazen wand tilt deze ruimte naar ongekende hoogten. Je waant je hier echt in een fantastisch hotel. De tweede verdieping biedt nog meer: een stijlvolle werkkamer met donkerhouten maatwerkmeubels van bureau tot kasten wand. En kijk dan, die gave royale kinderslaapkamer met een indrukwekkend tweelaags bed. De droom van ieder kind om hier te mogen slapen en spelen. Er is een aparte technische ruimte met wasruimte en warmtepomp. Deze woning is volledig toekomstbestendig, dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie. De route naar dit verborgen plekje, gelegen midden in de natuur, loopt nu nog deels via een bedrijventerrein, maar de omgeving is volop in ontwikkeling. In de komende jaren transformeert dit gebied tot een levendig, trendy stadswijkje met een eigentijdse uitstraling. De plannen omvatten onder meer een sfeervol haventje dat perfect aansluit bij de unieke ligging aan het water. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Toplocatie direct aan vaarwater de Zaan • Woonwijk "Brokking aan de Zaan", een exclusief eilandje • Twee-onder-één-kapwoning, extreem luxe afgewerkt • Parkeren op eigen terrein • Riante woonkamer met cinewall, gezellige houtgestookte haard en maatwerk kasten • Hoogwaardige keuken met kookeiland, marmeren blad en luxe apparatuur • Lounge tuinkamer met harmonicadeuren en home bar • Tuin op het zuidwesten met privésteiger voor eigen boot • Drie slaapkamers + aparte inloopkast + werkkamer • Master suite met open badkamer en geïntegreerde sauna • Duurzaam: 18 zonnepanelen, warmtepomp en uitstekende isolatie • Vloerverwarming in de gehele woning die ’s zomers ook verkoelt • Station Wormerveer op 10 minuten afstand • Snelle verbinding naar bijvoorbeeld hartje Amsterdam (ca. 20 minuten), Alkmaar en de rest van Nederland • De uitvalswegen A8 en A9 zijn uitstekend bereikbaar; binnen 20 minuten rijd je naar Amsterdam of Haarlem Hier woon je niet alleen, hier lééf je – elke dag opnieuw alsof je op vakantie bent. Benieuwd naar deze unieke kans? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.