Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Johan Vermeerkade 11

1521SH Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Johan Vermeerkade 11 Wormerveer
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitstekend onderhouden HOEKWONING met voor-, zij-en achtertuin en een optimale privacy. De woning is uitgebouwd met keuken en bijkeuken en je loopt zo door naar de inpandige garage. Wat meteen opvalt, is de lichte en sfeervolle living. Dankzij de hoekligging geniet je hier de hele dag van een heerlijke natuurlijke lichtinval. Vier royale slaapkamers waaronder de multifunctionele zolderruimte met dubbele dakkapel maken de woning tot een waar paradijsje. Een fantastisch familiehuis gelegen op een fijne kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen in de buurt. We nemen je mee: • Woongenot 113,8 m2 • Lichte, sfeervolle living met schouw • Aangebouwde keuken en bijkeuken • Mooie keuken met o.a. een heetwaterkraan • Toegang (doorgang) tot inpandige garage • Vier royale slaapkamers • Eigentijds sanitair (2020) • Geïsoleerde multifunctionele zolderverdieping voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde (2023) • Voor- en zijtuin en achtertuin met overkapping/carport • Gelegen in fijne, rustige kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via een betegeld pad in de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en met een glasdeur met roedeverdeling, toegang tot de lichte woonkamer met doorgang naar de aangebouwde keuken. De sfeervolle woonkamer met strakke schouw heeft aan de voorzijde en zijmuur een raampartij en aan de achterzijde tref je een hoge glazen pui aan met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde tref je eveneens de open doorgang naar de keuken aan. De dubbelzijdige keuken heeft donkergrijze en houten fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een heet waterkraan. De keuken is voorzien van een breed raam. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier vindt je de aansluiting voor het witgoed en plaats voor extra koelvries-combinaties. De bijkeuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De ruime garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. De garage is nu in gebruik als (fietsen)berging. De garage is voorzien van een overkapping/carport. Op de begane grond ligt een laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie royale en lichte slaapkamers en de badkamer aan. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer, en de twee overige slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De eigentijdse badkamer (2020) is voorzien van een brede wastafel met spiegel, een designradiator, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: Deze multifunctionele verdieping is in 2023 volledig geïsoleerd en voorzien van 2 dakkapellen. Er is nu een prachtig afgewerkte en sfeervolle ruimte ontstaan, ideaal voor een hobby, vierde slaapkamer, thuiswerkplek of kantoor. Tuin: De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. Aan de woning vast bevindt zich een houten terras. Verder tref je er een overkapping aan, een betegeld gedeelte en veel groene beplanting. Op verschillende plekken zijn loungemogelijkheden gecreëerd en je kunt er in de zomermaanden heerlijk buiten eten met vrienden en familie. Door de hoekligging heb je hier een optimale privacy. Voor kinderen is er ruimte genoeg om veilig te spelen. Parkeren: Op eigen terrein, in de garage en rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze hoekwoning met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt in Wormerveer. De woning is gelegen aan het water en niet ver van de oever van de Zaan. Je woont hier op loopafstand van het centrum en van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto is de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed te bereiken. Goed om te weten: • Ruime en uitstekend onderhouden, uitgebouwde HOEKWONING met garage en voor-, zij- en achtertuin • Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele, goed geïsoleerde zolderverdieping met dakkapellen welke als vierde slaapkamer kan functioneren • Energielabel: C • In 2025 alle elektra vernieuwd en nieuwe meterkast • Garage met water, elektra en elektrische deur • Eigen oprit met carport • Alle voorzieningen vlakbij • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.