Direct naar de inhoud
Logo van Van Lelyveld Makelaardij

de Finne 25

9089CA Wytgaard • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wommels

Fotogalerij

de Finne 25 Wytgaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GRANDEUR - JAREN '30 - LUXE - LANDELIJKE VERGEZICHTEN - ONDER DE ROOK van LEEUWARDEN - ENERGIELABEL A+ Aan de rand van het dorp Wytgaard, staat het statige, vrijstaande familiehuis. Het woonhuis is degelijk gebouwd in de stijl van de jaren '30 en met aandacht voor ieder detail. Voor de bouw zijn mooie bouwmaterialen toegepast. De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Kenmerkende elementen w.o. de royale overstekken, prachtige gevelsteen, gedetailleerde uitvoering van het metselwerk met de verdiepte voegen, raamkozijnen, geglazuurde dakpannen, zinken hemelwaterafvoeren, klassieke entreepartij, robuuste eiken houten trappen, riante woonvertrekken met erkers en de schoorsteen, geven het geheel grandeur. Deze royale woning biedt het hele gezin ruimte om te leven. In totaal tellen we 5 riante slaapkamers op de verdiepingen en twee luxe badkamers. Het geheel staat op een passend perceel waarop de woning doordacht is gepositioneerd. Vanuit de living geniet u van de omliggende tuin, die stijlvol is aangelegd. Kortom, een fantastisch en stijlvol woonhuis met een gunstige ligging onder de rook van Leeuwarden en een snelle aansluiting op de A32. Mooie wonen in Wytgaard Het dorp Wytgaard ligt ten zuiden van de Friese hoofdstad Leeuwarden en tussen de dorpen Wirdum en Weidum. Een snelle aansluiting is er naar de snelweg A32. Het dorp telt ca. 575 inwoners en heeft een eigen huisartsenpraktijk en een basisschool compleet met een kinderopvangcentrum. Ook is er in Wytgaard een actief verenigingsleven te weten een voetbal- volleybal- en een kaatsvereniging. Wytgaard heeft een dorpswinkel genaamd Frederika's Taarten & Sa, waar o.a. ambachtelijke lekkernijen & broden worden geleverd door Ambachtsbakker Sybesma. Wytgaard is een dorp met een plezierige samenhorigheid. Mooi wonen in Wytgaard met de stadse voorzieningen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de overdekte entree met aansluitend de riante hal. We komen binnen door de klassieke houten voordeur met de kenmerkende raampjes, het geslepen glas en de gedetailleerde afwerking. De hal biedt ruimte voor garderobe en is ingericht met de meterkast, het toilet met fonteintje en de klassieke trapopgang uitgevoerd in eikenhout. Vanuit de hal is de riante living toegankelijk. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met sfeervolle erkers, waarlangs veel daglicht binnen valt en er mooi zicht is op de omliggende tuin. Centraal staat de moderne speksteen houtkachel opgesteld die de woonruimte aangenaam, naast de vloerverwarming, verwarmd. Tuingericht is de eethoek met aansluitende de luxe ingerichte keuken. De openslaande tuindeuren in de achtergevel verbinden het overdekte en aangrenzende terras. De moderne keuken is ingericht met een grote kastenwand en een groot eiland. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vrieskast, koffiemachine en een oven in de kastenwand en een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de extra, ruime tuingerichte zit-/werk-/slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is eveneens verrijkt met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras aan de achterzijde. In de praktisch ingerichte bijkeuken is de opstelplaats voor het witgoed met aldaar een extra spoelbak voor de handwasjes. Ideaal is ook het werkblad voor het verwerken van de was en/of als extra bergruimte. De loopdeur in de bijkeuken naar de tuin dient als de dagelijkse route voor 'het achterom'. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorzijde toegankelijk met de dubbele, openslaande, houten deuren. Een fijne ruimte voor het stallen van fietsen etc. Aangrenzend aan deze berging is de riante carport aan de voorzijde. De carport, alsook de overkapping aan de achterzijde, zijn in stijl afgewerkt met houten schroten. De betonnen vloer op de gehele begane grond wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming en is stijlvol bedekt met grote Belgische hardstenen plavuizen. Deze woning geniet een hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij degelijke en duurzame bouwmaterialen zijn toegepast. 1e VERDIEPING Via de mooie robuuste eiken houten trappen bereiken we de centrale overloop met aangrenzend de 3 riante slaapkamers en de centrale badkamer. De mooie raampartijen in het hoog opgetrokken en kenmerkende trappenhuis van de woning voorzien de overlopen op beide verdiepingen van veel daglicht. De zeer riante ouderslaapkamers is aan de voorzijde gesitueerd en is verrijkt met een royale inloopkast én een eigen badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal te noemen en genieten beide ook van rechte gevels. De centrale badkamer is ruim en modern ingericht met een tweede toilet, vrijstaand ligbad, riante inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel en een wandkast. De vloeren op de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een massieve houten vloer. De vloeren in de badkamers zijn bedekt met mooie grijze plavuizen en worden aangenaam verwarmd middels vloerverwarming. 2e VERDIEPING De robuuste eiken houten trap leidt ons naar de overloop op de 2e verdieping. Het trappenhuis is bovenin voorzien van raamkozijnen, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Aangrenzend zijn er nog 2 royale slaapkamers en de bergkast met aldaar de opstelplaats voor de WTW-unit. Ook hier is de betonnen verdiepingsvloer bedekt met een mooie massief eiken houten vloer. TUIN met de VRIJSTAANDE HOUTEN SCHUUR Rondom de woning is de tuin gelegen. De onderhoudsvriendelijke tuin is stijlvol aangelegd met overwegend gazon, mooi gevulde borders en diverse bomen. Rechts van de woning is een brede bestraatte oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Langs de woning is een pad voor het achterom naar de achtertuin en de vrijstaande houten schuur. De royaal bemeten en degelijke houten schuur is voorzien van een betonvloer en elektra. Op deze schuur liggen de 12 zonnepanelen. De schuur is een ideale ruimte voor het bergen van tuingereedschappen, tuinmeubelen, fietsen, etc. Naast de schuur is een kippenren. Langs de erfafscheidingen staan beukenhagen die privacy waarborgen. Grenzend aan de woning is een royaal overdekt terras. De openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken en de extra werkkamer verbinden het binnen met het buitenleven. Al snel kunt u hier genieten van het buitenleven. De overkapping is aan de onderzijde is stijlvol afgewerkt met houten schroten en twee lichtkoepels. Het terras is voorzien van grote grijze plavuizen vergelijkbaar met de plavuizen binnenshuis. De achtertuin heeft een gunstige zonnestand en geniet volop van landelijke vergezichten. Aan de slootkant is een gezellig terras aan het water. Een heerlijke plek om te kunnen onthaasten. ALGEMEEN - Bouwjaar 2013 - Jaren '30 bouwstijl - Nieuw energielabel A+ - 12 Zonnepanelen 370Wp - Moderne speksteen houtkachel - Grotendeels v.v. vloerverwarming - CV ketel met hybride warmtepomp - Honeywell temperatuurregeling per vertrek - Gunstige en gewaardeerde woonstand - Onder de rook van Leeuwarden & A32 - Prachtige landelijke vergezichten - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Luxe, sfeervol en grandeur - Uniek & royaal familiehuis Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
744 m²
Inhoud
918 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Itho AQ42-LB3137441 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9089

Google Maps

Locatie van Wytgaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wytgaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wytgaard. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.360.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wytgaard
Jaar Inwoners
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wytgaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

67

Label C

66

Label B

50

Label A

34

Label D

20

Label F

16

Label A+++

15

Label E

14

Label A+

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wytgaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.704

Bedrijvigheid in Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wytgaard
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wytgaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wytgaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer woningen in Wytgaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.