Direct naar de inhoud
Logo van HuitingSchoon Makelaars

Norgerweg 137

9494PB Yde • Drenthe

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.026

Fotogalerij

Norgerweg 137 Yde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, rietgedekt woonboerderijtje op een prachtige kavel van maar liefst 4.590 m², gelegen aan de rand van Yde! Dit pand met volop potentie staat op een leuke plek waar rust en ruimte moeiteloos samen komen. Hoewel de woning aan de binnenzijde een update verdient, maken de ligging en de locatie in combinatie met het ruime perceel, dit pand zeker de moeite van een bezichtiging waard! De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1860, is in de loop der jaren meerdere malen gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. De bouwaard van de woning is traditioneel, de woning is voorzien van zowel houten als betonvloeren en een rieten kap die in 2025 grotendeels is vernieuwd. Indeling Begane grond: ruime hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en ligbad. De straatgerichte en ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met zithoek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met zijingang, inbouwkast en witgoedaansluitingen. Tevens is via de bijkeuken een ruime slaapkamer (18 m²) te bereiken. Aan de achterzijde van de boerderij bevinden zich nog twee slaapkamers (beiden ca. 15 m²) en een badkamer in aanbouw. De slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde bevinden zich in een nog af te bouwen staat. Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (11 m² en 3 m²) en een bergruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin, voorzien van gazon en klein terras aan de noordoostzijde. Achter en naast de boerderij is een zeer ruim erfperceel gelegen, dat momenteel grotendeels als opslagruimte wordt gebruikt. Op het perceel staan twee vrijstaande bijgebouwen die, in combinatie met het perceel zelf, uitermate geschikt zijn voor hobby’s met een ruimtevraag. Mensen die hun groene vingers aan het werk willen zetten, kunnen hier gerust hun hart ophalen! De kavel is voorzien van diverse bomen en beplanting. De zonnige ligging op het zuidwesten maakt het idyllische geheel op deze plek helemaal af. De boerderij ligt net buiten de dorpskern van Yde aan de Norgerweg. Yde is een knus en gemoedelijk dorp, vlakbij de provinciegrens tussen Drenthe en Groningen. De grotere dorpen Vries en Eelde liggen op fietsafstand, grotere steden als Assen en Groningen zijn via de nabij gelegen A28 in een mum van tijd bereikbaar. In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Zuidlaardermeer-gebied en het stroomdallandschap van de Drentsche Aa. Bijzonderheden: - Het betreft een klusobject. - In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen. - Oplevering in lege en ontruimde staat. - Rieten dak grotendeels vernieuwd in 2025. - Asbesthoudende dakbedekking van de schuren is in 2025 gesaneerd en vervangen door nieuwe stalen dakplaten. Benieuwd geworden naar dit leuke plekje? Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
4590 m²
Inhoud
614 m³
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9494

Google Maps

Bekijk Yde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Yde

Woon- en buurtcijfers in Yde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yde. In 2025 waren er 821 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.783.

Inwoners

821

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.783

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.479

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yde
Jaar Inwoners
2021 836
2022 832
2023 841
2024 836
2025 821

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.451
2022 EUR 296.071
2023 EUR 342.130
2024 EUR 356.911
2025 EUR 376.783

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 198 0-15: 109 15-25: 79 25-45: 179 45-65: 244

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

771

Buiten Europa

34

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 20
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

81

Label D

67

Label G

65

Label F

41

Label A

36

Label B

36

Label E

25

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.723 3.178
2021 1.931 3.201
2022 1.502 2.926
2023 1.200 2.734
2024 1.159 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 1.992

Huurwoning

Gas: 911 • Elektriciteit: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.248 • Elektriciteit: 2.887

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 2.077

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.447

Bedrijvigheid in Yde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 104

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yde
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yde.

Veelgestelde vragen over wonen in Yde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yde?

Yde telt in 2025 ongeveer 821 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yde is in 2025 circa € 376.783.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yde ligt rond € 31.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yde?

In Yde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Yde

Bekijk meer woningen in deze plaats.