Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Kerkweg 3

5813BS Ysselsteyn • Limburg

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

Kerkweg 3 Ysselsteyn
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de dorpskern van Ysselsteyn vind je deze bijzondere, goed onderhouden woning met maar liefst circa 833 m³ inhoud. Dankzij de aanbouw, opbouw en het souterrain is er volop ruimte voor het hele gezin. Het souterrain biedt wasruimte, opslag en een gezellige chillplek voor de kinderen – met een eigen entree ook perfect als kantoor aan huis. De woning is voorzien van 23 zonnepanelen en ligt op een schitterend zuid-georiënteerd perceel van 692 m². De tuin is prachtig aangelegd met borders vol beplanting, terrassen en niveauverschillen die voor diepte zorgen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage. Kortom: een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. INDELING: Begane grond: De voordeur is bereikbaar via een speels aangelegde trap met plantenbakken, mooi gevuld met beplanting – een entree die het huis meteen karakter en eigenheid geeft. Eenmaal binnen kom je uit in de hal. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. De hal geeft direct toegang tot de badkamer en de woonkeuken. Vanuit de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkeuken is een doorzonkeuken van circa 16,5 m² met een rechte opstelling. De keuken dateert uit 2010, kreeg in 2025 nieuwe fronten en is voorzien van een hardstenen blad. De apparatuur – koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie – is door de jaren heen vernieuwd, alleen de afzuiging in de schouw is nog origineel. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Je komt dan uit op een prettig overdekt terras, op dezelfde hoogte als de begane grond – ideaal voor buiten eten. Ook is er vanuit de keuken directe toegang tot het souterrain van bijna 80 m². De royale, L-vormige woonkamer is maar liefst circa 40 m² groot. De zithoek is ingericht aan de voorzijde, met een sfeervolle houtkachel voor knusheid. In de woonkamer hangt ook een airco (2021), die samen met de houtkachel en de vloerverwarming zorgen voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Op de hele begane grond – hal, keuken, woonkamer en badkamer – ligt een tegelvloer met aangename vloerverwarming. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is strak gestuukt en voorzien van geïntegreerde spots. De badkamer op de begane grond is circa 8 m² groot. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De tegels in zachte natuurtinten zijn op sommige plekken doorgetrokken tot het plafond, op andere speels tot halverwege – de rest van de wanden en het plafond zijn gestuukt. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris binnenklimaat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, met afmetingen van circa 11,5 m², 12 m², 12,5 m² en 13 m². De muren op de eerste verdieping zijn voorzien van pleisterwerk en de plafonds strak gestuukt. De ouderslaapkamer (13 m²) en de slaapkamer van 12,5 m² hebben een authentieke houten vloer – opnieuw behandeld en bewerkt, maar nog vol karakter. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kast over de volle breedte, voorzien van een sfeervolle bloemenbekleding, een extra inbouwkast voor extra opslag en houten akoestische panelen als decoratief accent. Ook hangt hier een airco (2021), die zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. De kamer van 12,5 m² is voorzien van een wastafel. De twee slaapkamers in de opbouw (11,5 m² en 12 m²) hebben een fraaie laminaatafwerking op de vloer. Een luik in het plafond, boven het trappengat geeft toegang tot de vliering. Souterrain: Het souterrain loopt onder de gehele begane grond, zelfs onder het buitenterras dat aan de keuken grenst. De ruimte is praktisch onderverdeeld in meerdere delen en biedt volop mogelijkheden. Er is zoveel opslagruimte dat je alles overzichtelijk kwijt kunt. Daarnaast is hier de opstelplaats voor de Intergas-cv-combiketel en een ruime wasruimte, geschikt voor een complete witgoedopstelling. De chillruimte (circa 27,5 m²) is nu ingericht met een bar. Via een dubbele tuindeur heb je hier directe toegang tot de achterliggende tuin. Dankzij een aparte entree zijn er meerdere doeleinden mogelijk. Garage: De ruime garage is circa 33,5 m² groot – volop ruimte om te hobbyen. Een carport van circa 10 m² verbindt de garage met de woning. Onder de carport bevindt zich een afsluitbare poort die de garage met de woning verbindt, toegankelijk voor de vrije achterom. De garage is voorzien van een grote garagedeur en een loopdeur aan de zijkant, met daarnaast raampartijen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via de loopdeur heb je directe toegang tot de achterliggende tuin. Boven de garage is een vliering van circa 17 m² aanwezig voor extra opslag. TUIN: De tuin is prachtig aangelegd en getuigt van een doordacht ontwerp. Er zijn drie terrassen: een beschut terras direct aan de keuken (overdekt door de opbouw), een tweede met overkapping links achterin de tuin, en een derde rechts met een natuurlijke overkapping – een blauwe regen die over een pergola groeit. Verder is de tuin ingericht met gazon, bloembakken en borders. Zowel de inrichting als de beplanting zijn zorgvuldig uitgekozen, met gebruik van een professioneel beplantingsplan. Een moderne, zwart houten omheining contrasteert mooi met het wit van de gevels. De tuin beschikt daarnaast over een extra houten berging van circa 28 m² – super handig voor tuinopslag. Ook de achtergevel van de woning is bijzonder. Wie zoekt naar een niet-alledaagse, speelse woning met veel ruimte en mogelijkheden, op een groot perceel van 692 m² – die is hier aan het juiste adres, instap klaar. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1959; - Verbouwd in 1996; - Inhoud bedraagt ca. 833 m³; - Woonoppervlakte is ca. 136 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 88 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 47 m²; - Externe bergruimte 61m²; - Grotendeels dubbelglas, op de begane grond grotendeels HR++ (wc raampje enkel); - Buitenkozijnen vervaardigd van hout of kunststof; - Voordeur nieuw en vervaardigd van aluminium; - Energielabel D; - Zonnepanelen (2021) 23 stuks; - Kaveloppervlakte bedraagt 692 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
692 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5813

Google Maps

Ysselsteyn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ysselsteyn

Woon- en buurtcijfers in Ysselsteyn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ysselsteyn. In 2025 waren er 2.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

2.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ysselsteyn
Jaar Inwoners
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label A

202

Label B

154

Label F

121

Label D

107

Label G

74

Label A+++

36

Label A++

31

Label E

22

Label A+

10

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.990

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ysselsteyn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ysselsteyn.

Veelgestelde vragen over wonen in Ysselsteyn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Ysselsteyn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.