Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Pascher Harstraat 45

5813DB Ysselsteyn • Limburg

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.403

Fotogalerij

Pascher Harstraat 45 Ysselsteyn
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jong, modern appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping in een kleinschalig appartementencomplex in de kern van Ysselsteyn. Het beschikt over een ruim dakterras van circa 5 x 3,5 m, een buitenberging van ca. 3 x 2,5 m en een eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd in een stijl die typerend is voor het dorp Ysselsteyn. INDELING Eerste woonlaag: Toegang tot het appartement via een eigen entree. Bij binnenkomst bevind je je in een halletje waar zich meteen de trap naar de eerste woonlaag bevindt. Door het grote raam boven de voordeur is het een aangename lichte binnenkomst. Boven kom je uit in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De moderne toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 30½ m². Vanuit deze ruimte is er toegang tot het ruime dakterras van circa 19 m². De tuindeur naast de keuken vormt een mooie verbinding met het aangename dakterras. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot een praktische trappenkast, ideaal voor voorraad. De strakke inbouwkeuken (2015), geplaatst in een hoekopstelling, is zowel functioneel als stijlvol. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron/oven. Dit biedt alle benodigde apparatuur voor een complete keukenervaring. De kasten en het werkblad zijn stijlvol afgewerkt. Het appartement is, op de sanitaire ruimtes na, geheel voorzien van een fraaie laminaat, met vloerverwarming. Dit is niet alleen duurzaam en gemakkelijk te onderhouden, maar geeft ook een warme uitstraling. De binnenwanden zijn geschilderd, waardoor de ruimte een nette en strakke afwerking heeft. Tweede woonlaag: Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag. Je komt uit op een overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte. De ruime slaapkamer van circa 11 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is compacter en heeft een afmeting van circa 6 m² (>1,50 m). Een ruime dakkapel aan de achterzijde geeft de kamers extra ruimte en daglichttoetreding. De badkamer (2015), met een oppervlakte van circa 5 m², is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De vloerverwarming in de badkamer draagt hier eveneens bij aan extra comfort. Het tegelwerk is neutraal en betegeld tot plafondhoogte. In de praktische installatieruimte vind je de opstelplaats voor het witgoed, de cv-ketel (Intergas 2014) en de mechanische ventilatie-box. TUIN: Het onderhoudsvriendelijke dakterras van circa 18 m² is gelegen op het zuiden, omheind met een houten schutting voor privacy en afgewerkt met stoeptegels en een randje siergrind – functioneel voor de afwatering, maar ook mooi. Het biedt een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de zon en de frisse lucht. De eigen berging is circa 8 m² groot, opgetrokken uit hout en heeft op de vloer praktische stoeptegels. Hier is volop ruimte voor opslag: fietsen, gereedschap, tuinmeubelen of seizoensspullen – alles kan er netjes in. PARKEERPLAATS: Ideaal: een eigen parkeerplaats – altijd plek om te parkeren. ALEGEMENE KENMERKEN; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlak bedraagt ca. 67 m²; - Ruim dakterras ca. 19 m²; - De inhoud van het appartement is ca. 220 m³; - Buiten kozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Beglazing HR++; - Appartement is geheel geïsoleerd; - Maandelijkse bijdrage V.v.E. bedragen € 145,- ; - Energielabel A; - Buitenberging ca. 8 m²; - Eigen parkeerplaats. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5813

Google Maps

Ysselsteyn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ysselsteyn

Woon- en buurtcijfers in Ysselsteyn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ysselsteyn. In 2025 waren er 2.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

2.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ysselsteyn
Jaar Inwoners
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label A

202

Label B

154

Label F

121

Label D

107

Label G

74

Label A+++

36

Label A++

31

Label E

22

Label A+

10

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.990

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ysselsteyn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ysselsteyn.

Veelgestelde vragen over wonen in Ysselsteyn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Ysselsteyn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.