Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Botenmakersstraat 82

1506TG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.635

Fotogalerij

Botenmakersstraat 82 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig herenhuis! Sfeer, ruimte en karakter zijn volop aanwezig in dit stijlvolle herenhuis aan de Botenmakersstraat, op slechts 500 meter van de Gedempte Gracht. Met een respectabele leeftijd van bijna 100 jaar is dit een geweldig, goed onderhouden sfeervolle (hoek)woning in het centrum van Zaandam. Ideaal voor een groot (startend) gezin met de mogelijkheid om vanuit huis te werken of net als de huidige eigenaar, een atelier te houden. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan vier van groot formaat, en de tuin op het noordwesten is een oase van groen en biedt heel veel privacy. In deze achtertuin staat ook nog een multifunctioneel bijgebouw. Gewoon te gebruiken als een luxe als berging, maar kan ook prima dienen als een extra verblijfsruimte (kamer, kantoor, praktijk, muziekkamer). De Botenmakersstraat in Zaandam heeft een lange geschiedenis, die teruggaat tot de 17e eeuw. Oorspronkelijk heette het Botenmakerspad en later het Jan Voogtenpad. In de 18e en 19e eeuw was de straat een belangrijke locatie voor de houtindustrie. Vlak om de hoek is het gerenoveerde winkelcentrum Westzijde en de bekende winkelstraten, je favoriete restaurant, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. Het is ongeveer 7 minuten lopen naar station Zaandam. Vanuit hier vertrekken vele treinen, onder andere naar Amsterdam Centraal. Binnen een kwartier sta je in de hoofdstad! Heel beschut wonen in het hartje van Zaandam aan de lommerrijke straat! Indeling: Begane grond: De erker, het balkon en het dak met rode pannen vormen een fraai geheel. Dit is een huis met karakter, zoals ze nu niet meer worden gebouwd. Bij de entree zie je een stijlvolle, donkergroene voordeur die toegang geeft tot de imposante hal. Blikvangers zijn de marmeren vloer, het hoge ornamentenplafond en de prachtige trap. Onder de trap zijn een bergkast en de toiletruimte, eveneens met een marmeren vloer. Aan het einde van de hal loop je linksaf de woonkamer in, met een lengte van circa 12 meter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker en de marmeren schouw met inbouwhaard. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een lange tafel, met genoeg plek om vrienden en familie uit te nodigen. De aanbouw (serre), met openslaande deuren naar de tuin, is de perfecte plek voor een bureau. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een zwarte achterwand en hoge bovenkasten. De keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Op de vloer ligt parket, net als in de woonkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde, met een grote kastenwand, heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, met een kastenwand en openslaande deuren naar het grote dakterras. De badkamer, met donkerrode wandtegels, is ingedeeld met een ruime comfortdouche, een toilet en een wastafel. Ook is hier de opstelling van de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. En niet zomaar slaapkamers, maar de grootste slaapkamers in dit fantastische familiehuis. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en in de kamer aan de voorzijde, met lichtkoepel, hangt de HR-ketel. In de kamer aan de achterzijde zie je louvredeuren, die toegang bieden tot ruime inbouwkasten. Tuin: Niet alleen het huis, maar ook de voor- en achtertuin zijn een plaatje. In de achtertuin, op het noordwesten, zie je gevarieerde en kleurrijke beplanting, waarbij de rozenstruik met felrode bloemen direct de aandacht trekt. Het terras is van goed formaat en de berging, met zonnepanelen op het dak, is klaar voor een nieuwe invulling. Bijzonderheden: - Statig herenhuis met veel charme en authentieke details - Volle eigendom - Woonoppervlak : 151m2, bijgebouw 22 m2, perceelgrootte 184 m2 - Vijf slaapkamers - Multifunctioneel bijgebouw - Beschutte achtertuin met veel groen en privacy op het noordwesten - Op het dak van de berging liggen 6 zonnepanelen - Energielabel C - Fundering niet onderzocht, conclusie monitoring zakkingsgedrag: De zakkingssnelheid van de meetbouten is gekwalificeerd als klein - Gelegen aan een lommerrijke straat in centrum Zaandam met alle centrum voorzieningen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.