Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Botenmakersstraat 82

1506TG Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

Botenmakersstraat 82 Zaandam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Statig herenhuis! Sfeer, ruimte en karakter zijn volop aanwezig in dit stijlvolle herenhuis aan de Botenmakersstraat, op slechts 500 meter van de Gedempte Gracht. Met een respectabele leeftijd van bijna 100 jaar is dit een geweldig, goed onderhouden sfeervolle (hoek)woning in het centrum van Zaandam. Ideaal voor een groot (startend) gezin met de mogelijkheid om vanuit huis te werken of net als de huidige eigenaar, een atelier te houden. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan vier van groot formaat, en de tuin op het noordwesten is een oase van groen en biedt heel veel privacy. In deze achtertuin staat ook nog een multifunctioneel bijgebouw. Gewoon te gebruiken als een luxe als berging, maar kan ook prima dienen als een extra verblijfsruimte (kamer, kantoor, praktijk, muziekkamer). De Botenmakersstraat in Zaandam heeft een lange geschiedenis, die teruggaat tot de 17e eeuw. Oorspronkelijk heette het Botenmakerspad en later het Jan Voogtenpad. In de 18e en 19e eeuw was de straat een belangrijke locatie voor de houtindustrie. Vlak om de hoek is het gerenoveerde winkelcentrum Westzijde en de bekende winkelstraten, je favoriete restaurant, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. Het is ongeveer 7 minuten lopen naar station Zaandam. Vanuit hier vertrekken vele treinen, onder andere naar Amsterdam Centraal. Binnen een kwartier sta je in de hoofdstad! Heel beschut wonen in het hartje van Zaandam aan de lommerrijke straat! Indeling: Begane grond: De erker, het balkon en het dak met rode pannen vormen een fraai geheel. Dit is een huis met karakter, zoals ze nu niet meer worden gebouwd. Bij de entree zie je een stijlvolle, donkergroene voordeur die toegang geeft tot de imposante hal. Blikvangers zijn de marmeren vloer, het hoge ornamentenplafond en de prachtige trap. Onder de trap zijn een bergkast en de toiletruimte, eveneens met een marmeren vloer. Aan het einde van de hal loop je linksaf de woonkamer in, met een lengte van circa 12 meter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker en de marmeren schouw met inbouwhaard. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een lange tafel, met genoeg plek om vrienden en familie uit te nodigen. De aanbouw (serre), met openslaande deuren naar de tuin, is de perfecte plek voor een bureau. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een zwarte achterwand en hoge bovenkasten. De keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Op de vloer ligt parket, net als in de woonkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde, met een grote kastenwand, heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, met een kastenwand en openslaande deuren naar het grote dakterras. De badkamer, met donkerrode wandtegels, is ingedeeld met een ruime comfortdouche, een toilet en een wastafel. Ook is hier de opstelling van de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. En niet zomaar slaapkamers, maar de grootste slaapkamers in dit fantastische familiehuis. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en in de kamer aan de voorzijde, met lichtkoepel, hangt de HR-ketel. In de kamer aan de achterzijde zie je louvredeuren, die toegang bieden tot ruime inbouwkasten. Tuin: Niet alleen het huis, maar ook de voor- en achtertuin zijn een plaatje. In de achtertuin, op het noordwesten, zie je gevarieerde en kleurrijke beplanting, waarbij de rozenstruik met felrode bloemen direct de aandacht trekt. Het terras is van goed formaat en de berging, met zonnepanelen op het dak, is klaar voor een nieuwe invulling. Bijzonderheden: - Statig herenhuis met veel charme en authentieke details - Volle eigendom - Woonoppervlak : 151m2, bijgebouw 22 m2, perceelgrootte 184 m2 - Vijf slaapkamers - Multifunctioneel bijgebouw - Beschutte achtertuin met veel groen en privacy op het noordwesten - Op het dak van de berging liggen 6 zonnepanelen - Energielabel C - Fundering niet onderzocht, conclusie monitoring zakkingsgedrag: De zakkingssnelheid van de meetbouten is gekwalificeerd als klein - Gelegen aan een lommerrijke straat in centrum Zaandam met alle centrum voorzieningen op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
184 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.