Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Herengracht 121

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thijssen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Herengracht 121 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige karakteristieke jaren '30 woning aan de Herengracht Zaandam Deze charmante en uitstekend onderhouden jaren '30 woning aan de rustige en sfeervolle Herengracht in Zaandam combineert het beste van karakter en modern woongenot. Denk aan originele glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren én moderne verduurzamingsmaatregelen zoals een 5 zonnepanelen en grotendeels isolatie/HR++ glas. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en talloze stijlvolle details. Gelegen op een ideale locatie kunt u genieten van de rust van de Herengracht, terwijl het bruisende centrum van Zaandam met winkels en horecagelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand ligt. Binnen 10 minuten wandelt u naar station Zaandam, met uitstekende treinverbindingen die u in slechts 15 minuten naar het hart van Amsterdam brengen. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A7, A8 en A10, gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke entree, met een prachtige jaren ’30 voordeur, komt u binnen in de hal. Hier vindt u de garderobe, meterkast, trapopgang, een handige trapkelder en een smaakvol vernieuwde toiletruimte. De royale en lichte woonkamer (meer dan 8 meter diep) heeft een prachtige eikenhouten vloer, originele glas-in-looddetails in de ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde geniet u in de erker van uitzicht over de rustige straat met veel bomen en groen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over inbouwapparatuur (Bosch), zoals een RVS gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een charmante boerendeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van strak stucwerk en originele paneeldeuren. De master bedroom is aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is een vrije ruimte en bereikbaar via een vaste trap. Aan de voor- als achterzijde royale dakkapellen, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Ook is er erg veel kastruimte achter de schuifwanden onder het dak. Met enkele eenvoudige verbouwingen kunnen hier meerdere kamers gemaakt worden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Intergas, 2020). Tuin: De voortuin is voorzien van een klassiek hekwerk en sierbestrating, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden een heerlijke plek is om te ontspannen. Hier kunt u dankzij de beschutte ligging al vroeg in het jaar buiten genieten. Een breed zonnescherm zorgen voor de nodige schaduw en comfort op zomerse dagen. De tuin beschikt over een ruime berging. Er is tevens een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 105 m² - Energielabel: C - 5 zonnepanelen (2021) - Vernieuwde elektrische installatie in 2007 - CV-ketel Intergas uit 2020 - Fraaie glas-in-loodramen en originele jaren ’30 details - Nieuwe kozijnen gehele begane grond, en achterzijde 1e verdieping - Beschutte tuin op het zuiden - Fundering onderzocht in 2017 met classificatie voldoende : minimaal 25 jaar instandhouding verwacht. - Monitoringrapport meetbouten gevels aanwezig - Rustige centrum locatie met winkels, horeca en OV op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.