Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Herengracht 121

1506DR Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Thijssen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Herengracht 121 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige karakteristieke jaren '30 woning aan de Herengracht Zaandam Deze charmante en uitstekend onderhouden jaren '30 woning aan de rustige en sfeervolle Herengracht in Zaandam combineert het beste van karakter en modern woongenot. Denk aan originele glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren én moderne verduurzamingsmaatregelen zoals een 5 zonnepanelen en grotendeels isolatie/HR++ glas. De woning biedt een ruime woonkamer met veel lichtinval, vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en talloze stijlvolle details. Gelegen op een ideale locatie kunt u genieten van de rust van de Herengracht, terwijl het bruisende centrum van Zaandam met winkels en horecagelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand ligt. Binnen 10 minuten wandelt u naar station Zaandam, met uitstekende treinverbindingen die u in slechts 15 minuten naar het hart van Amsterdam brengen. Ook zijn de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A7, A8 en A10, gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke entree, met een prachtige jaren ’30 voordeur, komt u binnen in de hal. Hier vindt u de garderobe, meterkast, trapopgang, een handige trapkelder en een smaakvol vernieuwde toiletruimte. De royale en lichte woonkamer (meer dan 8 meter diep) heeft een prachtige eikenhouten vloer, originele glas-in-looddetails in de ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde geniet u in de erker van uitzicht over de rustige straat met veel bomen en groen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over inbouwapparatuur (Bosch), zoals een RVS gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een charmante boerendeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van strak stucwerk en originele paneeldeuren. De master bedroom is aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is een vrije ruimte en bereikbaar via een vaste trap. Aan de voor- als achterzijde royale dakkapellen, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Ook is er erg veel kastruimte achter de schuifwanden onder het dak. Met enkele eenvoudige verbouwingen kunnen hier meerdere kamers gemaakt worden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Intergas, 2020). Tuin: De voortuin is voorzien van een klassiek hekwerk en sierbestrating, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden een heerlijke plek is om te ontspannen. Hier kunt u dankzij de beschutte ligging al vroeg in het jaar buiten genieten. Een breed zonnescherm zorgen voor de nodige schaduw en comfort op zomerse dagen. De tuin beschikt over een ruime berging. Er is tevens een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 105 m² - Energielabel: C - 5 zonnepanelen (2021) - Vernieuwde elektrische installatie in 2007 - CV-ketel Intergas uit 2020 - Fraaie glas-in-loodramen en originele jaren ’30 details - Nieuwe kozijnen gehele begane grond, en achterzijde 1e verdieping - Beschutte tuin op het zuiden - Fundering onderzocht in 2017 met classificatie voldoende : minimaal 25 jaar instandhouding verwacht. - Monitoringrapport meetbouten gevels aanwezig - Rustige centrum locatie met winkels, horeca en OV op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
98 m²
Content
373 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.