Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Real Estate Company B.V.

Prins Hendrikkade 93

1501AH Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Zaandam

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 6.127

Fotogalerij

Prins Hendrikkade 93 Zaandam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** MAAK EEN AFSPRAAK VOOR ONDERSTAANDE DAGEN: Donderdag 26 juni tussen 12 en 14 uur Vrijdag 27 juni tussen 13 en 15 uur Zaterdag 28 juni tussen 11 en 13 uur Deze woning moet je echt met eigen ogen gezien hebben! Sfeervolle vrijstaande jaren ’20-woning op unieke locatie aan het water – met zonnige tuin, drie slaapkamers en veel authentieke details. Aan de geliefde Prins Hendrikkade, op loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1925. Met een woonoppervlakte van ruim 106 m2 drie slaapkamers, een zonnige voor- én achtertuin en prachtig vrij uitzicht over de Zaanbocht, is dit een absolute parel. Duurzaam & toekomstgericht De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van diverse duurzame oplossingen. Zo is er op alle verdiepingen vloerverwarming aanwezig, aangedreven door een hybride warmtepomp. Warm water wordt geleverd via een nieuwe HR-combiketel, en op het dak liggen vijf zonnepanelen. De meterkast beschikt over 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 2-fase aansluiting voor de keuken. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd. Wonen met karakter Bij binnenkomst vallen direct de originele details op: een prachtige houten balkenplafond, een sfeervolle erker met glas-in-loodramen en authentiek tegelwerk met terrazzovloer in de hal en badkamer. Deze elementen geven de woning een warme, klassieke uitstraling. Deze unieke combinatie van authentieke details, modern wooncomfort én een unieke ligging maken dit tot een droomwoning. INDELING. Begane grond De woning is bereikbaar via de ruime voortuin. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer (voorheen en suite) heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen voor én achter. De karakteristieke erker met glas-in-lood en openslaande deuren naar de achtertuin maken de ruimte extra sfeervol. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er een moderne open keuken geplaatst voorzien van een royaal kookeiland, Bora inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, stoomoven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van daglicht en een stijlvolle granitovloer. Tweede verdieping Royale overloop met opstelplaats voor het hybride verwarmingssysteem en uitgebouwde goed geïsoleerde slaapkamer met eigen thermostaat en automatische doorzichtige screens aan de buitenzijde. Zo blijft de kamer koel in de zomer. Buitenruimte & tuin De woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin. Beide bieden veel privacy en voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achtertuin is circa 62 m2 groot en heeft twee houten schuren voor extra opbergruimte. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Prins Hendrikkade ligt in de rustige, groene Burgemeestersbuurt: een charmante wijk uit de jaren 20-30, direct aan het vaarwater van de Voorzaan. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van wonen aan het water én de nabijheid van het bruisende centrum van Zaandam, op slechts 10 minuten lopen. Word wakker met fluitende vogels en zie de boten rustig voorbijvaren terwijl je van het avondzonnetje geniet in je eigen voortuin. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook het vernieuwde centrum van Zaandam – met theater, bioscoop en bibliotheek – ligt om de hoek. De verbinding met Amsterdam, Alkmaar en Purmerend is uitstekend: station Zaandam is bereikbaar in 10 minuten fietsen en uitvalswegen A7, A8 en de ring A10 liggen binnen handbereik. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning uit 1925 - Gelegen op eigen grond aan rustige weg en vaarwater - Woonoppervlakte: 106 m2, perceel: 148 m2 - 3 ruime slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy - Uitgebouwd en verduurzaamd in 2022 - Vloerverwarming door de gehele woning - Prachtige marmoleum vloerafwerking, professioneel gelegd - Energielabel in aanvraag; naar verwachting label A of B - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Zie jij jezelf al wonen in deze unieke woning aan het water in Zaandam? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Dit huis moet je met eigen ogen zien! *** SCHEDULE A VIEWING ON ONE OF THE FOLLOWING DATES: Thursday, June 26 between 12:00 and 14:00 Friday, June 27 between 13:00 and 15:00 Saturday, June 28 between 11:00 and 13:00 This is a home you truly need to see in person! Charming 1920s detached home in a unique waterside location – featuring a sunny garden, three bedrooms, and original period details. Located on the sought-after Prins Hendrikkade, just a short walk from Zaandam’s lively city center, this detached gem from 1925 offers over 106 m² of living space, three generous bedrooms, a sunny front and back garden, and stunning, unobstructed views over the Zaan riverbend. A true rare find! SUSTAINABLE & FUTURE-PROOF The house underwent a thorough renovation in 2022 and has been fitted with multiple sustainable upgrades. These include underfloor heating on all levels powered by a hybrid heat pump, a new high-efficiency (HR) combi boiler, and five solar panels. The modern electrical panel offers 9 circuits, 3 residual current devices, and a two-phase connection for the kitchen. The property is also well-insulated throughout. CHARACTER & COMFORT Upon entry, the original features immediately stand out: a beautiful wooden beam ceiling, a cozy bay window with stained glass, and authentic tiled walls with a terrazzo floor in the hallway and bathroom. These period details create a warm, classic ambiance rarely found today. This unique blend of historic charm, modern comfort, and an exceptional location makes this property a true dream home. LAYOUT Ground Floor Enter through the spacious front garden into a hallway with the meter cupboard, WC, and staircase. The bright living room (formerly en suite) features large windows at both ends, a charming bay window with stained glass, and French doors opening to the back garden. In 2022, the rear of the house was extended to accommodate a stylish open-plan kitchen with a large cooking island, Bora induction cooktop with downdraft extractor, steam oven, dishwasher, and ample storage space. A practical utility room with washing machine and dryer connections is accessible via the kitchen. First Floor Two spacious bedrooms and a bathroom with walk-in shower, bathtub, second toilet, and washbasin. The bathroom enjoys natural daylight and is finished with a tasteful granite floor. Second Floor A spacious anding houses the hybrid heating system. The extended and well-insulated third bedroom features its own thermostat and automatic transparent exterior screens, ensuring a cool temperature even in summer. Outdoor Space Enjoy both front and back gardens, each offering excellent privacy and plenty of space to relax or entertain. The rear garden, approximately 62 m², includes two wooden storage sheds for bikes or tools. LOCATION & ACCESSIBILITY Prins Hendrikkade lies in the quiet, green Burgemeestersbuurt, a charming 1920s–30s neighborhood right on the Voorzaan canal. Here, you enjoy the best of both worlds: peaceful waterfront living with the vibrant city center of Zaandam just a 10-minute walk away. Wake up to birdsong and watch the boats drift by in the evening sun from your front garden. Shops, supermarkets, restaurants, schools, and daycare facilities are all within walking distance. The renewed city center, with its theatre, cinema, and library, is just around the corner. Excellent connections to Amsterdam, Alkmaar, and Purmerend: Zaandam Station is a 10-minute bike ride away, and highways A7, A8, and A10 are easily accessible. Free parking is available right outside your door. KEY FEATURES - Detached 1925 family home - Freehold property on a quiet street, directly on the water - Living area: 106 m² | Plot size: 148 m² - 3 spacious bedrooms - Sunny front and back gardens with high level of privacy - Extended and made energy-efficient in 2022 - Underfloor heating throughout - Professionally installed marmoleum flooring - Energy label pending (expected A or B) - Fiber optic internet connection - Handover by mutual agreement - Age clause applies Can you picture yourself living in this one-of-a-kind home by the water in Zaandam? Don’t wait – contact us today to schedule your private viewing. This is a home you simply must experience in person!

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.