Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Teakhout 52

1507EM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Teakhout 52 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met het station, het Stadshart en de uitgestrekte polder binnen handbereik woon je hier op een geweldige plek! Word jij de nieuwe bewoner van dit fantastische driekamerappartement op de 12e verdieping, in een van de woontorens van Murano? Het uitzicht is geweldig, van de woonkamer en beide slaapkamers. En de ligging aan de oostkant zorgt voor een uitstekend begin van de dag. Voor de fietsen is er een gemeenschappelijke stalling en bij het appartement hoort een opslagbox op de begane grond. Ook is er een gemeenschappelijk dakterras, eveneens op de 12e verdieping. Met een hapje en een drankje ben je zo buiten, om van de zon en het prachtige uitzicht te genieten. Murano omvat 283 appartementen, verdeeld over negen woongebouwen. Twee appartemententorens staan bovenop een parkeerdek, en de overige gebouwen langs de randen van het project. Vanaf de straat zijn de op het dek gesitueerde binnenpleinen bereikbaar door brede trappen, geïnspireerd op de bruggen die de gelijknamige Italiaanse eilandengroep met elkaar verbinden. In Murano is geen gebouw hetzelfde en door de uitgekiende zichtlijnen verschijnen er verrassende doorkijkjes en prachtige binnenpleinen. Aan de overzijde van het water, aan de Vurehout, is een speeltuintje voor de jongste inwoners van de wijk. Verder zijn er supermarkten, waaronder een biologische, in de nabijheid en woon je op korte afstand van het station. Werk je in Amsterdam, op Schiphol of elders in de regio? Met de trein en bus ben je er zo! Met de trein is minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal en slechts 20 minuten naar Schiphol. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de centrale entree van deze fraaie, hoge woontoren. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen stap je in de rechterlift, om naar de 12e verdieping te gaan. Op de begane grond van het gebouw zijn de parkeergarage, een gemeenschappelijke fietsenstalling en de bergingen. Bij dit appartement hoort geen parkeerplek, wel een berging. Appartement: Op de 12e verdieping is niet alleen het gemeenschappelijke dakterras, maar ook dit fantastische appartement. Achter de voordeur is de hal, met een mooie laminaatvloer en een inpandige berging. In deze berging is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de andere kant van de hal is een kast, met de HR-ketel en de recent vernieuwde mechanische ventilatieunit. De woonkamer met open keuken is een heerlijk lichte leefruimte met grote ramen aan de oostkant. En niet zomaar ramen, maar dubbele deuren met een Frans balkon. En dat twee keer! Voor een grote hoekbank, je favoriete stoel, een tv-meubel, eettafel, dressoir en een bureau is genoeg plek. In de keuken staat een mooie hoekopstelling in een houtlookuitvoering, met een lichtgekleurd aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), koelkast en een vriezer. Verrassend is dat dit appartement twee slaapkamers heeft, want voorheen was er maar een slaapkamer. En beide slaapkamers zijn van goed formaat, dus de ruimte is optimaal benut en goed ingedeeld. Vanuit beide slaapkamer heb je prachtig uitzicht, over het spoor en richting het centrum van Zaandam. De laatste ruimte in het appartement is de badkamer. Hier vind je een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel. Geen gedoe met een wasmachine en droger in de badkamer, want die staan in een aparte ruimte. Dakterras: Het appartement heeft geen balkon of terras, maar iets verder op dezelfde verdieping bebind zich het gemeenschappelijk dakterras. Hier staan picknicktafels, bakken met planten en is het uitzicht om in te lijsten! Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht, geen erfpacht) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012) - Unit van het ventilatiesysteem (Zehnder / ComfortFan Silent) is in 2024 vernieuwd - In 2023 is er een tweede slaapkamer gecreëerd - Gemeenschappelijke dakterras op dezelfde verdieping als het appartement - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Privé berging op de begane grond - VvE bijdrage € 204,- per maand - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.