Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Zuiddijk 352

1505HD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Zuiddijk 352 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde dijkwoning met diepe achtertuin en veelzijdig souterrain, op korte afstand van het centrum van Zaandam! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is vanaf 2022 zowel van binnen als van buiten volledig gerenoveerd. Alles is tot in detail afgewerkt, volledig geïsoleerd, gasloos én klaar voor de toekomst, met o.a. voorbereidingen voor zonnepanelen. Dus de lage energiekosten zijn hier zeker een pluspunt! De woning is van binnen compleet gemoderniseerd en strak afgewerkt. Daarnaast zijn o.a. het dak, goten en het voegwerk vernieuwd en de achtergevel en het dakkapel zijn voorzien van onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding. Ook de tuin is helemaal aangepakt en er is een nieuw dakterras gerealiseerd. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervol balkenplafond, fraaie houten vloer en een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een prachtige Smeg combi oven. Via de schuifpui heb je toegang tot een ruim terras met een trap naar de tuin. De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een groene oase achter het huis. Hier vind je een verzorgd gazon, weelderige borders en een kas aan de achterzijde, waar momenteel de kippen hun plek hebben gekregen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, en een stijlvolle badkamer. Een groot pluspunt is het souterrain. Dankzij het verhoogd plafond is hier voldoende stahoogte ontstaan, waardoor deze ruimte uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is hier een separaat toilet en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. De Zuiddijk is een geliefde plek om te wonen vanwege het historische karakter en centrale ligging nabij het centrum alsmede nabij uitvalswegen. De woning ligt aan het rustige achterste gedeelte van de Zuiddijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum van Zaandam is op de fiets binnen 5 minuten te bereiken. In het vernieuwde stadshart zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden zoals theater, bioscoop, restaurants, winkels en terrasjes. Elke donderdag en zaterdag is er een markt. Ook bevindt zich hier het treinstation met directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijd je naar de A7, A8 en A10. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met trappen naar de 1e verdieping en het souterrain. Lichte, doorzonwoonkamer met open keuken en schuifpui deuren naar het terras aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, luxe Smeg combi oven, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Souterrain: open ruimte met technische installatie, aansluitingen voor wasmachine en een toiletruimte. Vanuit het souterrain heb je toegang tot de tuin. Tuin: Aansluitend aan het souterrain is een afsluitbare overkapping. Ideaal als hobby- of klusruimte. Royale en fraaie aangelegde achtertuin. Aan de achterzijde staat een kas. De tuin is eveneens bereikbaar via een afgesloten steeg naast de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Woonoppervlakte volgens NEN-norm ca. 97 m2, oppervlakte souterrain ca. 14 m2 en inhoud ca. 355 m3 - Perceeloppervlakte 168 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming middels elektrische radiatoren met thermostaat op elke verdieping - Warm water middels elektrische boiler - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing - Fundering van de woning wordt gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.