Direct naar de inhoud
Logo van NSP Wegter Makelaars

Dennenweg 8

7764AA Zandpol • Drenthe

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.660

Fotogalerij

Dennenweg 8 Zandpol
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning ligt beschut tussen volwassen bomen, hagen en groen, waardoor je hier een heerlijk vrij gevoel ervaart. De tuin biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Binnen zorgt de combinatie van de erkers en de vele ramen aan de voor- en zijkant voor een prettige lichtinval. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime kamer met eigen openslaande deuren naar het overdekte terras, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer van goed formaat en een derde, compactere slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De achtertuin vormt een van de grote pluspunten van deze woning. Het royale gazon, de twee veranda's en de vele bomen en beplanting zorgen voor een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met veranda, geschikt als atelier, werkplaats, hobbyruimte, gastenverblijf of andere invulling naar eigen wens. Verder bevindt zich achter in de tuin een dierenverblijf dat geschikt is voor kleinvee of hobbydieren. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op loopafstand ligt de natuurlijke zwemvijver van Zandpol. Aan het einde van de straat bevindt zich het Stieltjeskanaal, waar je kunt varen, vissen of genieten van het water. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met uitgestrekte bossen, natuurgebieden en de bekende Van Gogh-routes door het Drentse landschap. Tegelijkertijd liggen de winkels en dagelijkse voorzieningen van Nieuw-Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Zandpol is ontstaan op een zandhoogte midden in het voormalige veengebied van Zuidoost-Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, ruime percelen en landelijke karakter. Hier woon je midden in ’t groen, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Indeling: • Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, woonkamer met erkers, woonkeuken met openslaande deuren naar terras, bijkeuken, slaapkamer/kantoor met openslaande deuren naar 2e terras. • 1e verdieping: overloop met toilet en inbouwkasten, drie slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning, bouwjaar 1935; • Woonoppervlakte 153 m², perceel 1.780 m², inhoud +/- 600 m³; • Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers (één op begane grond); • CV-ketel Nefit Trendline HR 107 (2016), onderhoud april 2026; • Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing; • Platte daken vernieuwd april 2020; • 18 zonnepanelen Canadian Solar (270 Wp/stuk), geplaatst 2016, opbrengst 2025: 2.500 kWh; • Inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2023), koelkast/vriezer (2015); • Vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met elektra, deels geïsoleerd en voorzien van overdekte veranda; geschikt als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of werkplaats; • Dierenverblijf aanwezig achter op het perceel, geschikt voor kleinvee of hobbydieren; • Tuin rondom, fraai aangelegd, oppervlakte ca. 1.500 m²; • Twee overdekte terrassen (voor en achter); • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Op loopafstand van natuurlijke zwemvijver Zandpol; • 10 minuten fietsen van station Nieuw-Amsterdam (lijn Zwolle–Emmen); • Gunstig gelegen nabij uitvalsweg A37; uitgebreid winkelcentrum in Nieuw-Amsterdam; • Energielabel D. Kortom: een vrijstaande woning op een royaal perceel, met veel privacy en alle ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. Wilt u een bezichtiging plannen? Gebruik de Funda-button en wij nemen contact met u op.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
1780 m²
Inhoud
591 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7764

Google Maps

Locatie van Zandpol

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zandpol

Woon- en buurtcijfers in Zandpol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandpol. In 2026 waren er 448 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

448

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandpol
Jaar Inwoners
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460
2026 448

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandpol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 55 15-25: 35 25-45: 90 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

72

Label B

36

Label C

33

Label F

24

Label G

24

Label E

7

Label D

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandpol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandpol
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandpol.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandpol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2026 ongeveer 448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Zandpol

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.