Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Zandpolstraat 2 A

7764AL Zandpol • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonebeek

Fotogalerij

Zandpolstraat 2 A Zandpol
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, speels ingedeeld, vanaf 2020 tot heden doorlopend gemoderniseerd, energielabel C, 12 zonnepanelen, 868 m2 eigen grond, grote schuur van 10 bij 7 meter en dit alles ook nog eens betaalbaar! Waar u dit nog vindt? In Drenthe natuurlijk! Mocht deze charmante woning u nu helemaal passen laat het dan weten zodat we samen even een kijkje kunnen nemen. Dit mooie geheel is door de huidige eigenaar met zorg en aandacht gemoderniseerd en verkeert dan ook in een zeer correcte staat van onderhoud. De dakpannen en goten zijn in 2025 vernieuwd, in het gehele huis is HR++ isolatieglas geplaatst, de gevels en het dak zijn geïsoleerd, al het sanitair is vernieuwd, de gehele begane grond en eerste verdieping zijn opnieuw ingedeeld, afgewerkt en gestuukt, de elektra en riolering is vrijwel geheel vernieuwd, er is een zeer stijlvolle retro keuken uit 1961 geplaatst en de indeling is aangepast waardoor er een woonkeuken met tuindeuren is gerealiseerd. Vanwege de verrassende leefruimte, de grote schuur en het fijne perceel is het een geschikt object voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Bent u meer van het ondernemende soort dan kunt u hier ook super mee uit de voeten gezien de grote schuur en de centrale ligging in de regio met goed uitvalswegen. Mantelzorg zou ook een optie kunnen zijn om op dit perceel te realiseren. Wilt u het juiste beeld krijgen van dit aantrekkelijke object, plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging in. Wij plannen de afspraken in op dinsdagmiddag 2 december en woensdagmiddag 3 december a.s. Indeling: entree in de hal met trapopgang en vernieuwde en uitgebreide meterkast, doorgang naar de keuken die centraal gelegen is in het huis en is v.v. een retro, gerestaureerde keuken uit 1961 met RVS werkblad, spoelbak, grote oven, gaskookplaat (er ligt al de mogelijkheid om het direct aan te sluiten op een inductiefornuis, zowel de perilex-aansluiting als de krachtstroom in de meterkast, zijn aanwezig) , afzuigkap en koel-/ vriescombinatie, vaste trap vanuit de keuken naar de praktische voorraadkelder. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de lichte, straatgerichte woonkamer waar vanuit u een fraaie woonbeleving ervaart, gezien de lommerrijke opzet van de straat. Het functionele en ruime "achterhuis" bereikt u vanuit de keuken en heeft een fijne en ruime eetkamer met tuindeuren direct naar de tuin. Vanwege de tuindeuren heeft u een optimaal contact met de tuin en is er veel extra lichtinval gerealiseerd. Er is een ketelkast aanwezig waarin de Intergas HR combiketel (Extreme) uit 2022 is geplaatst. Vanuit de eetkamer bereikt u de entree van het achterhuis met garderobe en een zeer ruim opgezet en vernieuwd hangtoilet v.v. een toiletmeubel en wastafel. De gehele begane grond is neutraal van kleurstelling, keurig afgewerkt en heeft goede lichtinval alsmede een goed contact met buiten. Gezien de doorlopende en recente investeringen stapt u in een gespreid bedje! Eerste verdieping: trapopgang v.v. dakraam, overloop met separaat hangtoilet (2024) en fontein, 3 prima slaapkamers die allen zijn gerenoveerd, geïsoleerd en recentelijk gestuukt (kleurstelling kunt u zelf bepalen). De slaapkamer aan de voorzijde is 13 m2 groot en eveneens v.v. een extra dakraam. De slaapkamer aan de kant van de oprit heeft een grote dakkapel, is 10 m2 groot en heeft vanwege de dakkapel veel lichtinval. Weer aangekomen op de overloop is er een 2e overloop met bergruimte en een doorgang naar de 3e slaapkamer van 7 m2 en de vernieuwde badkamer van 10 m2. De badkamer is vernieuwd in 2021, speels ingedeeld en compleet waarbij er een douche, een bad, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen aanwezig zijn. U leest het al: ook deze verdieping is grondig aangepakt en het is hier dan ook daadwerkelijk een kwestie van het op smaak brengen van het huis (saus/schilderwerk). Tuin: de fraaie, rondom het huis gelegen, tuin is praktisch van opzet en biedt voor elk wat wils. Heerlijk tuinieren, een moestuin aanleggen, lekker klussen of hobbyen in de schuur of simpelweg genieten op het zonneterras of onder het overdekte terras met een biertje in de hand. U zegt het maar: deze tuin en dit erf hebben het allemaal te bieden! De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en in de grote schuur kunt u zich helemaal uitleven. De schuur is v.v. een geïsoleerd dak, heeft een grote zolderverdieping, een betonvloer en is een waardevolle aanvulling op het geheel! Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2021); dakkapel in 2024 gerenoveerd; voordeur woonhuis in 2022 vernieuwd; bron + pomp aanwezig (2021); goten schuur in 2021 vernieuwd; sandwichpanelen schuur in 2021 geplaatst; charmant, vrijstaand en betaalbaar; Emmen en Coevorden op ca. 15 autominuten afstand gelegen; het zeer complete Nieuw- Amsterdam/ Veenoord op 5 autominuten gelegen met o.a. NS treinstation en een breed winkelaanbod; nabij diverse natuurgebieden gelegen waaronder het natuurreservaat "Het Bargerveen"; openluchtzwembad "De Zandpol" op steenworp afstand; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Duitsland middels A37 en N34. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
868 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
88 m²
Achtertuin oppervlakte
425 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Extreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7764

Google Maps

Locatie van Zandpol

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zandpol

Woon- en buurtcijfers in Zandpol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandpol. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandpol
Jaar Inwoners
2021 450
2022 455
2023 460
2024 465
2025 460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandpol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

140

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

395

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 3
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

72

Label B

36

Label C

33

Label F

24

Label G

24

Label E

7

Label D

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandpol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.250
2021 1.600 3.250
2022 1.280 3.100
2023 1.110 2.930
2024 1.050 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Zandpol (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandpol
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandpol.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandpol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandpol?

Zandpol telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandpol is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandpol ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandpol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandpol?

In Zandpol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Zandpol

Bekijk meer woningen in deze plaats.