Direct naar de inhoud
Logo van Eigenwijs Makelaars

van Lennepweg 145

2041LM Zandvoort • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.039

Fotogalerij

van Lennepweg 145 Zandvoort
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE 5-KAMERWONING MET VERHUURMOGELIJKHEDEN! Tussen de duinen en het strand bevindt zich deze royale en speels ingedeelde 5-kamerwoning met een veelzijdig souterrain welke geschikt is als bijvoorbeeld B&B en/of een bedrijf aan huis. De woning is verdeeld over 3 woonlagen (begane grond, 1e verdieping & souterrain) en biedt volop comfort en ruimte met een sfeervolle woonkamer en open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Daarnaast is er nog een balkon, praktische wasruimte en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. BIJZONDERHEDEN - Royale 5-kamerwoning, DIRECT TE BETREKKEN! - Modern en hoogwaardige afwerking. - Veel en prettig lichtinval door de vele raampartijen. - Souterrain geschikt als bv. gastenverblijf (B&B) of een bedrijf aan huis. - Voorzien van 4 slaapkamers, 2 volwaardige badkamers en een separate wasruimte. - Een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. - Beveiligd middels alarm, ook in de berging. - Op loopafstand van de duinen (7 min.), het strand (10 min.), NS-station (ca. 12 min.) en het gezellige centrum (ca. 11 min.). - Parkeren kan middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 650.000,-- k.k. OMSCHRIJVING BEGANE GROND Voorzien van de entree, trap en deuren naar het 1e toilet, de meterkast, vaste kast en de leefruimte die is voorzien van vloerverwarming, een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten en de keuken met een Quooker, 4-pits gaskookplaat met bakplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron. Door de open verbinding gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! EERSTE VERDIEPING Beschikt over 3 comfortabele slaapkamers en de 1e, keurig afgewerkte, badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. SOUTERRAIN (-1) Dit is een bijzonder royale multifunctionele ruimte met achtertuin, achterom en de 2e badkamer die zeer luxe is uitgevoerd met een douche met regendoucheset, bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, 3e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Ideaal als master bedroom, maar vanwege de eigen (achter) ingang ook zeer geschikt om te verhuren als B&B of een bedrijf/ praktijk aan huis. Tevens is er een aparte wasruimte die is voorzien van een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE Naast het balkon beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging (met elektra) en achterom. Deze is zowel middels de wenteltrap van het balkon op de begane grond als het souterrain toegankelijk. Dankzij de beschutte ligging biedt deze tuin volop privacy en rust, desgewenst in de zon. Laat u verrassen door deze bijzondere en direct te betrekken (familie)woning met tal van gebruiksmogelijkheden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen, gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (topline) compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2041

Google Maps

Zandvoort op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zandvoort

Woon- en buurtcijfers in Zandvoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zandvoort. In 2025 waren er 16.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.203.

Inwoners

16.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.203

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.062

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zandvoort
Jaar Inwoners
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zandvoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Opleidingsniveau

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zandvoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Elektriciteit: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.209

Bedrijvigheid in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zandvoort
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zandvoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Zandvoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer woningen in Zandvoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.