Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Vinkwijk 4

7038EM Zeddam • Gelderland

Beschikbaar

€ 2.249.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.840

2% overdrachtsbelasting (€ 44.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.340

Koopprijs /m²: € 4.269

Fotogalerij

Vinkwijk 4 Zeddam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Huis De Padevoort ‘Een buitenplaats van vorstelijke allure omringd door een eeuwenoude slotgracht’ Van oudsher zocht de adel de rust en stilte op van het platteland. Daar vulden zij de dagen met paardrijden, de jacht, een spelletje crocket of jeu de boules op het gazon en chique soirées. Het zal niet anders geweest zijn op Huis de Padevoort, een edelmanswoning waarvan de naam al in 1300 genoemd wordt. De naam zal mogelijk verwijzen naar een doorwaadbare plaats in een riviertje. De familie van Padevoort behoorde tot de Berghse adel en liet het huis herstellen in de 17e eeuw. Ook werd het huis enige tijd gebruikt als jachtslot van de Graaf van den Bergh. Het charmante zeventiende-eeuwse huis met garage en oranjerie is gesitueerd op een terrein van 11.365 m² park en bosschages. Het geheel staat er, dankzij perfect onderhoud en een zorgvuldige renovatie in de afgelopen jaren, stralend bij. Hier beleeft u de grandeur en de genoegens die het wonen op een historische buitenplaats zo uniek maken. Het huis ‘leunt’ tegen de bebouwde kom van het idyllische dorpje Zeddam en heeft vrij uitzicht over haar eigen landerijen. Het landgoed grenst aan de bossen van het Montferland die met een oppervlakte van circa 1800 hectare een prachtige uniek natuurgebied vormen. Een statige laan met de imposante poort met smeedijzeren hekken brengt u naar een idyllische pleintje voor het huis waar de garage zich bevindt en waar uw gasten kunnen voorrijden en parkeren. Het huis werd in oude luister hersteld en gecombineerd met modern comfort en gemak. De technische infrastructuur is actueel en modern en in combinatie met het karakter van de authentieke balkenplafonds en zware kasteelmuren is op deze wijze een stijlvol en luxe woonhuis gerealiseerd. De structuur van het pand werd hersteld en verbeterd, er kwam een nieuwe keuken en sanitair, de jachtkamer werd gerenoveerd en op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een mooie master ensuite verwezenlijkt – alle met eigen badkamer – in een originele, romantische stijl. De zolder werd verbouwd tot een volwaardige slaapverdieping met eveneens twee slaapkamers met ensuite badkamers. Het resultaat van al deze inspanningen mag er zijn. De Padevoort herrees als een elegante en intieme familieresidentie. Als u door de marmeren gang binnentreedt, met de woonvertrekken en woonkeuken en jachtkamer links en rechts, valt het meteen op hoe bewoonbaar en gezellig een dergelijk landhuis is. De leefruimtes ademen een voorname sfeer en zijn verrassend overzichtelijk van afmeting. Daarnaast heeft het huis heeft een wijn-, en voorraadkelder. Ondanks het imposante woonoppervlak van ca. 621 m² is het huis bovenal 'huiselijk', waar u gerieflijk met uw familie kunt wonen zonder dat men zich ‘verloren’ voelt. Natuur, rust en stilte Aan de achterzijde van het huis strekt zich een fraaie parkachtige tuin uit met een vijverpartij met waterrad die de slotgracht van stromend water voorziet en de stijlvolle orangerie met buitenkeuken, die u bereikt over de slotbrug. Oude loofbomen en een wal van groenblijvende beplanting bieden rust en privacy. Zichtlijnen waren cruciaal binnen de landschapsarchitectuur uit die tijd en eigenlijk tot op de dag van vandaag. Huis de Padevoort heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht over de lanen en de landerijen. Het ligt aan de rand van het idyllische dorp Zeddam en gaat verscholen achter een statige toegangspoort en oude bomen. Voor de paardensportliefhebber zijn optioneel extra bij te kopen weiden en paardenstallen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: circa 17e eeuw. Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd. O.a. voorzetramen. Woonoppervlakte: ca. 527 m². Inhoud: ca. 2.481 m³. Perceeloppervlakte: 11.365 m². Energielabel: rijksmonument n.v.t. INDELING Parterre Entree via de bordestrap en de brug over de gracht. Ontvangst in de centrale ontvangsthal met hardstenen vloerdelen. Een statig trappenhuis met gedetailleerde balustrade is een eyecatcher. Aan de linkerzijde de royale living met een prachtig hoog authentiek balkenplafond, een eikenhouten vloer en een imposante schouw met gashaard. De hoge raampartijen staan garant voor een vrij en prachtig zicht op het park en de oprijlaan. Ook bieden ze veel lichtinval in de woonvertrekken. Aan de rechterzijde van de hal de garderobe en toilet. Doorloop naar de gezellige woonkeuken. Ook hier zijn de balken prominent aanwezig en sfeerbepalend. De keuken is in landhuisstijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde is de jachtkamer annex study gerealiseerd met stijlvolle boekenkasten. Een heerlijke plek om u terug te trekken om te studeren of te werken. Openslaande deuren vanuit de hal naar het bordes en park. Toegang tot de kelders. 1e Verdieping Een brede overloop die toegang geeft tot de masterbedroom met balkenplafond en kledingkasten. Aangrenzend een zeer royale en luxe badkamer met ligbad, badkamermeubel met twee waskommen, douche, bidet en toilet. Aan de andere zijde van de overloop een biljartkamer, Aangrenzend een slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en toilet. Het trappenhuis brengt u naar de 2e verdieping. 2e Verdieping Grote open ruimte met studeer- of zitgelegenheid. Twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en toilet. Was- en linnenruimte. Een vaste trap brengt u naar de zolder. Zolder Een open ruimte waar u desgewenst extra woonruimte zou kunnen realiseren. BIJGEBOUWEN Garage Opgetrokken in steen en dakbedekking door middel van dakpannen. Parkeergelegenheid voor drie auto’s. Orangerie Opgetrokken in hout op stenen voet. Voorzien van een buitenkeuken en verwarming en overige voorzieningen. AANVULLEND De historische buitenplaats staat als Rijksmonument geregistreerd; Havezate Padevoort. Rechthoekig gebouw, XVIIb, met trapgevels aan de korte zijden, waartussen een zadeldak en bakstenen muren, verlevendigd door natuurstenen blokken en banden. Zandstenen ingangspartij met gewijzigd venster en trapgeveltje (1876) daarboven. Inwendig rococotrap en stucplafond (1667). Achter het huis is een besloten parktuin aangelegd omzoomd door de slotgracht. Een orangerie is in passende architectuur gebouwd en is verwarmd en voorzien van water en elektra. Een heerlijke plek om in het vroege voorjaar al te genieten van het buitenleven. Voor elk moment van de dag is een terras beschikbaar om te ontspannen in de zon of de schaduw. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bij het hoofdhuis met garage. Voor de liefhebber van golfen is een 18-holes golfbaan gelegen op circa 20 minuten autorijden bij Schloss Wasserburg Anholt. Uitvalswegen als de A3(D) en de A12 brengen u met een half uurtje rijden in Arnhem en een uur rijden in de Randstad. Düsseldorf is op een uur autorijden gelegen. De getoonde afbeeldingen zijn sfeervolle artist impressions die een indruk geven van de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 2.249.500

Kosten koper (geschat): € 46.840

2% overdrachtsbelasting (€ 44.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
527 m²
Perceeloppervlakte
11365 m²
Inhoud
2481 m³
Overige inpandige ruimte
186 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2024

Badkamer voorzieningen

4 douches, 2 dubbele wastafels, bidet, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7038

Google Maps

Geografisch overzicht Zeddam

Verken Zeddam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zeddam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeddam. In 2025 waren er 2.745 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.823.

Inwoners

2.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 331.823

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.956

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeddam
Jaar Inwoners
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeddam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

276

Label C

234

Label B

228

Label D

132

Label F

113

Label G

90

Label E

45

Label A+++

30

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeddam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 792 • Elektriciteit: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.481

Bedrijvigheid in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeddam
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeddam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeddam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Zeddam

Bekijk meer woningen in deze plaats.