Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Voederheil 24

5411RK Zeeland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Voederheil 24 Zeeland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen aan de rand van het dorp met alle mogelijkheid om te ontwikkelen in zowel binnen- als buitenruimte! Dit unieke object aan de rand van Zeeland biedt de komende jaren de kans om het huis van jouw wens zelf samen te stellen! Er dient wel rekening gehouden te worden met renovatie- en onderhoudswerkzaamheden. De woning ademt authenticiteit en nodigt uit om de oude elementen in stand te houden en nieuwe zaken toe te voegen. De ruime indeling, zowel binnen als buiten, maakt het een ideale plek voor een gezellig gezin. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, twee badkamers, een opkamer, kantoor, keuken en woonkamer. De woning heeft een woonoppervlak van circa 174 m2 en een perceel van maar liefst 5.545 m2. Het in ca. 1900 gerealiseerde pand biedt alles om nieuwe mogelijkheden te ontwikkelen. Denk hierbij aan gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kantoor / praktijk aan huis. De ligging is ook ideaal te noemen; in het buitengebied van Zeeland maar toch met voorzieningen op enkele autominuten afstand. Binnen enkele minuten zit u op de A59 / A50. De tuin biedt een mooi gedeelte met een gazon en verdere beplanting om zelf in te delen. Aangrenzend bevindt zich het weideperceel met stalling voor paarden en andere hobbydieren. U betreedt de woning vanaf de weg aan de zijkant en komt dan door de garage terecht in de keuken. De open verbinding biedt direct toegang tot de open woonkeuken met bar. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met zicht op de tuin. Links voor in de woonkamer bevindt zich de opkamer met hieronder de voorraadkelder. Via de woonkamer loop je richting de hal van het voorhuis met aangrenzend de studiekamer/slaapkamer. Aan de hal bevindt zich ook het toilet en badkamer. Op de eerste etage vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Het achterdeel van het pand bestaat uit het voormalig stalgedeelte met vliering welke nu dient als garage en opslag. Aansluitend aan het schuurdeel bevindt zich de berging welke apart bereikbaar is. Bijzonderheden: - Vrijstaande woonboerderij op 5.545 m² eigen grond - Verdient renovatie- en onderhoudswerkzaamheden - Royale woonkamer met zicht op de tuin - Open keuken met eenvoudig keukenmeubel met bar - Opkamer en voorraadkelder - Studeer-/slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Vlizotrap naar de bergzolder - Voormalig stalgedeelte ingedeeld met garage en berging - Zeer royaal omliggend tuin met terrassen, gazon en plantenborders Locatie: - Gelegen aan de rand van Zeeland - Uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar - Centrum van Zeeland en Uden op korte afstand - Het dorp Zeeland is gelegen tegen het noordoosten van Uden - Zeeland staat van oudsher al bekend om zijn rijk uitgaansleven - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen - De A50 ligt nabij, vanwaar Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven en Oss binnen 15 à 30 minuten te bereiken zijn

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
5545 m²
Inhoud
1865 m³
Overige inpandige ruimte
329 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5411

Google Maps

Locatie van Zeeland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeeland

Woon- en buurtcijfers in Zeeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeeland. In 2025 waren er 6.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

6.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeeland
Jaar Inwoners
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Opleidingsniveau

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeeland
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Zeeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.