Direct naar de inhoud
Logo van Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Takeling 53

3891EG Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Takeling 53 Zeewolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door Takeling 53 – een oase van rust en comfort in hartje Zeewolde! Gelegen op een unieke landtong omgeven door water – afgesloten met een slagboom en op loopafstand van het centrum en strand – biedt deze charmante, vergrote en uitgebouwde hoekwoning het beste van twee werelden: privacy en levendigheid. Ideaal voor senioren en alleenstaanden die comfort, rust én gemak zoeken. In deze woning ervaart u 365 dagen per jaar het vakantiegevoel. In het besloten park(onderdeel VVE) waar de woning is gesitueerd kan rondom worden gewandeld en zijn extra zwem-zitplekken gecreëerd. Begane grond – Licht, lucht en leven Zodra je binnenstapt in deze heerlijke woning, valt direct de lichte, open sfeer op. De ruime woonkamer met gaskachel biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een eetgedeelte, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, dit wordt versterkt door de grote schuifpui die toegang geeft naar de zonnige tuin. De open keuken is functioneel ingericht met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak, kokend waterkraan, combimagnetron en nodigt uit tot het bereiden van smakelijke gerechten. Aansluitend naast de keuken bevindt zich een extra kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, eetkamer, werkkamer of slaapkamer beneden. In de centrale uitgebouwde hal bevindt zich het toilet, badkamer met groot ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zich op de begane grond nog twee bergingen/bijkeukens met achterdeur naar buiten welke uitkomt in de carport (incl stopcontact). Gehele benedenverdieping voorzien van een houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping – Slaap in stijl Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, de ene kamer is nu volledig in gebruik als kasten- kleedkamer, elk met een rustige uitstraling en rondom witte sfeervolle jaloezieën. De masterbedroom met 2 dakkapellen grenst aan een overdekt balkon met eigen toegangsdeur. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met douchehoek, wastafel en tweede toilet. Door de dakopbouw en de extra dakkappellen die zijn geplaatst op deze verdieping ervaar je veel licht en heb je enerzijds prachtig uitzicht over het Wolderwijd en aan de andere zijde over de haven. Gehele bovenverdieping is rondom in alle ruimtes veel kastruimte ingebouwd plus 2 x een vliering. Buitenruimte – Groen genieten Aan de achterzijde beschik je over een royale besloten tuin afgesloten met een houten poort. De achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een heerlijke plek om tot rust te komen met een kop koffie of om groene vingers de vrije loop te laten. Van s’ ochtends vroeg tot s’ avonds laat zon. Groot zonnescherm boven gehele schuifpui. Creëer hier jouw eigen buitenparadijs en geniet van de boten die aan de havenzijde voorbijvaren.! In de achtertuin bevind zich nog een ruim houten tuinhuis oa voor fietsen. Tevens nog een bergkast voor tuingereedschap. Via de achterkant loop je naar de aanlegplaats die bij de woning hoort. Deze zijn in eigendom van de VVE en ieder heeft zijn eigen toegewezen ligplaats. Aan achterzijde zou nog uitgebouwd kunnen worden. Praktisch en comfortabel wonen Met een parkeerplaats voor twee a drie auto’s (incl.1 carport) op eigen grond wat uniek is op deze locatie, een houten tuinhuis en een energiezuinig karakter (volledig geïsoleerd én voorzien van een Atag combiketel uit 2016), is dit huis niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en duurzaam. Takeling 53 in het kort: * Slaapkamer en badkamer op de begane grond *totaal 3 slaapkamers , 2 badkamers, 2 x toilet * Eigen parkeerplekken voor 2 a 3 auto’s *loopafstand strand en centrum * Gehele woning voorzien van stucwerk en fraaie afwerking * VVE kosten bedragen circa € 140 per maand (gaan tzt omlaag) * Eigen aanlegplaats voor boot in bruikleen Ben jij klaar voor comfortabel wonen op een unieke locatie in Zeewolde? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Takeling 53 wacht op jou!

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3891

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.