Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Vlotgras 4

3893GW Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.835

Fotogalerij

Vlotgras 4 Zeewolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een brede straat met speelplantsoen staat deze royale 2/1 kapwoning (label A++) met uitgebouwde woonkeuken, uitgebouwde garage, riante zonnige tuin, overkapping en berging op een perceel van maar liefst 383 m2. Het bijzondere van deze woning is dat de basis in de breedte is gebouwd waardoor je een andere indeling krijgt. Mede door de vele raampartijen krijg je heerlijke lichte ruimtes. Bovendien is dit huis dan ook nog eens fors uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een flinke woonkeuken gecreëerd, is de garage vergroot en is er een extra werk-/hobby-/speelkamer op de begane grond aanwezig. Tot slot liggen er 18 zonnepanelen uit 2022 op het hoofddak; in combinatie met een hybride-warmtepomp en volledige isolatie levert dit Energielabel A++ op! Samengevat: ruimte in overvloed en uniek in zijn soort qua indeling en qua vernieuwingen! Bouwjaar 2000. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en lees verder. Je zou alleen al in deze straat in het 'Horsterveld' willen wonen voor de paar weken in het voorjaar dat de bomen in de straat in bloei staan. Werkelijk een plaatje. Ook in de rest van het jaar is het hier heerlijk wonen. De breedte van de straat staat garant voor veel privacy en het groene speelplantsoen creëert rust en ruimte. Qua voorzieningen heb je hier alles binnen handbereik: Plus supermarkt, kinderopvang, basisscholen, huisartsen, speelruimte, winkels, bos en ook in het centrum en aan het strand ben je in 10 minuten fietsen. Zeewolde is echt een geweldig dorp. Indeling: Overdekte zij-entree, hal, open trap met nieuwe trapbekleding, glasdeur en ruim hangend toilet. Aan de voorzijde ligt een riante zitkamer met maatwerkkast, vrij uitzicht en openslaande tuindeuren naar een extra terras aan de voorzijde. Heel handig is de werkkamer van 8 m2 met airco die zich naast de hal bevindt. Via suitedeuren met facetglas komt je in de royale, in 2012 uitgebouwde droomkeuken met airco (2022). Dankzij een glaspui over de volle breedte met openslaande deuren breedte heb je een panoramisch uitzicht op de brede tuin met een prachtige overkapping (2018). De luxe keuken uit 2012 is voorzien van een spoeleiland, granieten bladen, kastenwand, 5-pits inductieplaat, afzuiging, Quooker (2024), vaatwasser, oven en een grote koelkast. Ook is er genoeg ruimte voor een Italiaanse familietafel. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer (2012) met grotendeels vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, een handige ruimte met tuindeur voor het plaatsen van een vriezer. De naastgelegen berging is in 2018 uitgebouwd tot een stenen garage van 19 m2 met wat smallere openslaande deuren; ook hier bevindt zich een tuindeur. 1e verdieping: Overloop met hangend toilet voorzien van fonteintje en gevelraampje. Twee royale slaapkamers, waarvan 1 met schuifkasten en een mooie derde slaapkamer. De ruime badkamer uit 2008 is voorzien van een ligbad, grote inloop-stortdouche, dubbele wastafel met meubel en een gevelraam. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, Veluxraam, was- en droogaansluiting, opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, dec. 2024) en heerlijk veel bergruimte. Vierde grote slaapkamer (in gebruik als hoofdslaapkamer) met dakkapel, Veluxraam, een prachtige maatwerk-kledingkast en separate bergruimte. Beide Veluxramen zijn voorzien van screens. Het echte buitenleven: De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, prachtige borders en een grote houten overkapping van 25 m2 en een berging. Hier kan je tot in de late uren genieten zittend op de grote houten hoekbank. Aan de voorzijde bevindt zich op het westen een 2e terras, heel praktisch als je bijvoorbeeld spelende kinderen in de gaten wilt houden. De oprit is geschikt voor 2 auto's naast elkaar. Extra bijzonderheden: - Perceelsgrootte 383 m2 - Energielabel A++; - 18 zonnepanelen aanwezig uit 2022 - Nieuwe hybride-ketel (combiketel i.c.m. warmtepomp) uit december 2024 - Oprit voor 2 auto's - Uitgebouwde woonkeuken met eiland en airco - Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en nieuwe pompunit - Grote garage van 19 m2 - Diverse maatwerkkasten - Toilet begane grond spoelt met regenwater - Extern schilderwerk elke 2 jaar bijgehouden - Fraaie achtertuin met overkapping en berging - Een uniek gezinshuis waar zeer veel aan gedaan is!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.