Direct naar de inhoud
Logo van Klein Hesselink Makelaars

Hengeloseweg 7

7021ZS Zelhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maalderink & Lutke Willink
Award: Beste Makelaar in Zelhem

Fotogalerij

Hengeloseweg 7 Zelhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is het tijd voor een volgend hoofdstuk maar is een appartement nog één stap te ver? Dan is deze verrassend ruime semibungalow op korte afstand van de dorpskern van Zelhem misschien wel uw nieuwe thuis! Deze vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel (525 m²) aan de Hengeloseweg heeft een levensloopbestendige indeling en is o.a. voorzien van een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, dichte keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning werd gebouwd in het begin van de jaren zeventig, en dat betekent: een solide huis met veel daglicht en ruimte! Indeling Begane grond: Overkapte entree, hal (v.v. natuurtegels) en garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Links van de hal bevindt zich een (ruim) toilet met fonteintje, badkamer in lichte tinten met een wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor een wasmachine. Ruime slaapkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning. Rechts van de hal bevindt zich een royale en lichte woonkamer voorzien van - voor deze bouwperiode zo typische grote raampartijen - met toegang tot de achtertuin. Moderne en ruime (woon)keuken met een rechte opstelling, voorzien van neutraal gekleurde keukenkastjes en een “houten” aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Zoals u ziet, is er voldoende ruimte voor een eettafel. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin is er bovendien veel natuurlijk lichtinval. 1e Verdieping: Overloop met 4 bijzonder handige en diepe inbouwkasten, 3 slaapkamers met bergruimte onder de schuine zijden. Als laatste op deze verdieping een bergkast met daarin de opstelling van de CV-ketel (Nefit Smartline 2006). De garage is geschakeld met de buren en biedt 22,7 m² aan oppervlak en bestaat uit 2 delen: in het achterste deel had de vorige eigenaar een klus/hobbyruimte gecreëerd met een werkbank (deze blijft achter). Het voorste deel heeft een "smeerput/aardappel bewaarkelder". Op dit moment doet de garage dienst als opslagruimte maar er zijn natuurlijk tal van gebruiksmogelijkheden te bedenken. Aan de voorzijde opent u de garage met een stalen kanteldeur. Aan de zijkant is er nog een extra (enkele) toegangsdeur. De oprit voor de garage biedt parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. Buiten: De besloten en vrije (geen directe inkijk!) achtertuin is een oase van rust en privacy. De achtertuin heeft een speels aanzicht; glooiende paden, klein vijvertje, borders, gazon en twee terrasjes waarvan een direct aan de woonkamer. Dit is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Kortom: Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1970 * Perceelopp.: 525 m² * Inhoud ca. 467 m³ * Woonopp. ca. 126 m² * Energielabel: C * Aan de rand van centrum Zelhem * Levensloopbestendig wonen * Slaapkamer en badkamer beneden * Veel privacy/geen directe inkijk in de achtertuin! Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.