Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Steenbeekstraat 9 22

6671AK Zetten • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Steenbeekstraat 9 22 Zetten
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZETTEN Steenbeekstraat 9-22 Op een bijzondere fraaie en rustige plek in het complex gelegen, verrassend ruime MAISONNETTEWONING (4-kamerappartement) met maar liefst ca. 128m2 woonoppervlak, verdeeld over 2 royale woonlagen, een inpandig BALKON op het zonnige zuiden met vrij uitzicht. Op de begane grond heeft de woning nog een BERGING waar je bijvoorbeeld fietsen kunt stallen. Het speels vormgegeven complex Christine Hermine State, vernoemd naar het voormalige schoolgebouw, is voorzien van een LIFTINSTALLATIE. Dit volledig geïsoleerde penthouse heeft een aantrekkelijke hoekligging waardoor je aan 2 zijden vrij van je af kijkt. Bovendien heb je nauwelijks buren waardoor je opvallend vrij woont en veel privacy geniet. Deze woning heeft een zeer verzorgd en neutraal afwerkingsniveau met onder meer een complete inbouwkeuken met granieten werkblad, een praktische bijkeuken, strak doorgelegde laminaatvloeren en een ruim opgezette badkamer met o.a. een 2e zwevend wandcloset. Er is een extra zolder in de nok aangebracht waar je veel spullen kunt opbergen. Dubbele terrasdeuren in de woonkamer geven direct toegang tot het inpandige balkon. Vanwege de gunstige zonligging zijn er screens (zonwering) aangebracht. Quote van de makelaar: “Ben je op zoek naar een woning zonder (tuin)onderhoud en wil je niet inleveren op wooncomfort, ruimte en slaapkamers? Dan is dit een unieke kans aangezien vergelijkbare bovenwoningen eigenlijk nooit te koop zijn. Deze woning is bovendien instapklaar en biedt een geweldige plek in het complex waar vrijheid en privacy mooi samen komen. Wanneer je hier komt kijken, zul je verrast worden door de ruimte en het vrije uitzicht.” MAISONNETTE Je hebt appartementen en je hebt maisonnettewoningen. Het laatste type komen we niet vaak tegen en is daarom des te bijzonder. Je hebt als het ware een woon- en een slaapverdieping waardoor het een woonhuisgevoel geeft terwijl het toch een appartement betreft. Deze woning is dan ook veel groter dan een gemiddeld appartement en telt maar liefst ca. 128m2 woonoppervlak. Wel heeft de woning een trapopgang in huis die overigens is voorzien van een traplift voor het geval je op leeftijd geraakt. Doordat dit appartement als een soort van ‘2-kapper’ is gebouwd en een hoekligging heeft, heeft het aan 3 zijden raampartijen. Het betreft dus ook het bovenste appartement (penthouse) waardoor er geen bovenburen zijn. LIVING De woonkamer voelt prettig en sfeervol aan. Dit komt door de ruime opzet en de vele raampartijen die voor veel lichtinval en uitzicht zorgen. Bovendien zijn deze ramen gunstig op de zon georiënteerd. Om die reden zijn er ook screens (zonwering) aangebracht. Het vele glas biedt veel vrijheid vanwege het vrije uitzicht terwijl het geen enkele inkijk geeft. De vloer is afgewerkt met een V-groef laminaatvloer wat voor een verzorgde en warme uitstraling zorgt. Opvallend zijn de dubbele deuren naar het balkon waardoor je de woonkamer éénvoudig bij het buitenleven betrekt. BUITENTERRAS Vanuit de woonkamer én keuken is het inpandige balkon te bereiken. Doordat er glas aan de korte zijde is geplaatst, kun je hier ook heerlijk uit de wind zitten, terwijl je lekker van het zonnetje geniet. En doordat het balkon inpandig is gelegen, zit je hier altijd droog. Het formaat is goed te noemen (1,9m x 4,5m) waardoor je prima om een tafel heen kunt zitten. Opvallend is het panoramische uitzicht waardoor je vrij en groen weg kijkt. KEUKEN & BIJKEUKEN De keuken heeft een open karakter naar de woonkamer toe en is eveneens ruim van opzet. De keukenopstelling is neutraal en degelijk te noemen waarbij een granieten werkblad voor een luxe-uitstraling zorgt. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser ‘op hoogte’, een koel/vriescombi, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigschouw. Handige bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte voor een uitgebreid servies. Naast de keuken is een bijkeuken gelegen. Deze inloopkast is erg praktisch en biedt veel ruimte voor het opbergen van proviand/voorraad. Tevens kun je hier zowel een wasmachine als een wasdroger kwijt. SLAAPVERDIEPING Via een prettige hal en de vaste trapopgang komen we op de bovenste woonlaag (slaapverdieping) terecht. Dit is een zeer verassende woonlaag, mede door de ruime opzet en de bewegingsruimte die er te vinden is. De overloop voelt riant aan en verbindt de slaapkamers met elkaar. Er zijn 3 slaapkamers van respectievelijk 28m2, 21m2 en 11m2 groot aanwezig. De grootste kamer is dermate groot dat het gerust een masterbedroom genoemd mag worden. Elke kamer heeft een groot Velux dakvenster welke geheel te verduisteren is. Ook is er onder de schuine kanten, knieschot bergruimte gecreëerd. We durven wel te stellen dat deze slaapverdieping aanzienlijk groter is dan van een gemiddelde gezinswoning. Bovendien zorgt de doorgelegde laminaatvloer voor een strak en éénduidig geheel. BADKAMER Het zal je niet verbazen dat ook de badkamer goed bemeten is. De badkamer is neutraal afgewerkt en ingedeeld met een comfortabele inloopdouche (met thermostaatkraan en drainafvoer), een wastafelmeubel en een 2e toilet. Indien gewenst is er ook ruime voor het plaatsen van een ligbad, zonder dat meteen de gehele badkamer heringedeeld hoeft te worden. Ook hier zorgt een dakvenster voor het nodige daglicht. Overigens is er ook mechanische ventilatie geïnstalleerd (WTW-ventilatie). CHRISTINE HERMINE STATE Dit appartement vinden we terug in een markant gebouw met een rijke historie. In het complex vinden we 23 wooneenheden met een grote variëteit en zowel koop als huur. Vóór de bouw van het complex in 2003, stond hier de voormalige huishoudschool Christine Hermine, waarbij de oorsprong alweer uit 1916 dateert. De architect is er goed in geslaagd een ontwerp te maken die de vormgeving van het voormalige schoolgebouw benaderd. Daarbij is duidelijk rekening gehouden met de doelgroep waarbij het complex toegankelijk en beschermd is opgezet. In het complex is dan ook een liftinstallatie aanwezig. De opzet is speels te noemen met zowel een voor- als achteringang. De achteringang sluit aan op de parkeerplaatsen en de bergingen. In het midden van het complex is een gezellige binnentuin aangelegd. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door een actieve VvE waarbij de servicekosten € 208,- per maand bedragen. De hoogte van de servicekosten is onder meer afgestemd op de grootte van de woning, die groter is dan gemiddeld. Verder zijn de volgende kostenposten bij de servicekosten inbegrepen: het beheer, diverse verzekeringen waaronder de opstalverzekering, elektra- en liftverbruik van de gemeenschappelijke ruimtes, het onderhoud van het complex waaronder het buitenschilderwerk van de woningen en het tuinonderhoud. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.250 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft (waarschijnlijk) van alle dorpen in Nederland zelfs het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakker, een kaaswinkel en een versmarkt. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. En het mooie is: alle winkels zijn op loopafstand van deze woning gelegen, evenals de huisartsenpraktijk en de apotheek. In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met alle leerniveaus. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en padel/tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging. Voor jong en oud is er zelfs een zwembad. En hou je van een flinke wandeling door de vrije natuur, dan zal je Landgoed Hemmen zeker aanspreken. Binnen enkele minuten afstand loop je de vrije en bosrijke natuur van het Landgoed binnen alwaar je eindeloos kunt wandelen op de fraai aangelegde wandelpaden in het Betuwse landschap. CENTRALE LIGGING Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke hal/entree met beltableau (intercom) Vrijstaand, stenen fietsenberging van ca. 10m2 2e Hal/trappenhuis met liftinstallatie. 2e Verdieping (3e woonlaag): Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer met openslaande deuren naar balkon Open keuken v.v. inbouwapparatuur Bijkeuken met witgoedaansluitingen. 3e Verdieping (4e woonlaag): Overloop met inbouwkast v.v. CV-ketel en WTW-unit 3 Slaapkamers met een Velux dakvenster en knieschot bergruimte Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en dakvenster. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Bijzonder ruim opgezette bovenwoning (uniek in het segment) Er zijn geen kleine leefruimtes in huis te vinden Volledig geïsoleerd en met een hoog comfortgehalte Gunstige ligging in het complex met een vrij en groen uitzicht Veel privacy en nauwelijks tot geen inkijk Géén bovenburen De galerij deel je alleen met de naastgelegen buurwoning (2-kapper gevoel) Degelijke inbouwkeuken met o.a. een granieten werkblad 3 Royale slaapkamers Zwevende wandclosetten Luxe tussendeur woonkamer / hal met glas-in-lood De ruime opzet/indeling voorziet in de behoefte van ouderen en mindervaliden Trapopgang is te overbruggen middels de aanwezige traplift Praktische zoldervliering met opbergmogelijkheden in de nok Handige draai/kiepramen aanwezig Dakvensters voorzien van verduisteringsschermen Meterkast: moderne groepenkast met kookgroep Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet CV-ketel: Nefit HR-combiketel, geplaatst 2018 Energiezuinig ventilatiesysteem (WTW) met warmteterugwin Inpandig balkon op het zuiden met veel zonuren Bijzonder rustige ligging (je woon hier ook voor de rust) Toegankelijk appartementencomplex en voor een grote doelgroep geschikt Liftinstallatie aanwezig Berging van 8,4m2 groot huur je voor € 1,- per maand (v.v. verlichting) Parkeren achter het complex Op loopafstand van supermarkten en dorpskern. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6671

Google Maps

Zetten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zetten

Woon- en buurtcijfers in Zetten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zetten. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.219.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.219

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.634

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zetten
Jaar Inwoners
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zetten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zetten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Elektriciteit: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zetten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zetten.

Veelgestelde vragen over wonen in Zetten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer woningen in Zetten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.