Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Boerenzwaluw 7

2435AZ Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ter Aar

Fotogalerij

Boerenzwaluw 7 Zevenhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een autoluwe straat in een jonge woonwijk staat deze solide gebouwde moderne hoek woning met tuin op het Zuidwesten (middag en avondzon)  • Gelegen in een kleinschalig nieuwbouwwijkje • Moderne, complete keuken (2022) en sanitair • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de parterre • Uitstekend geïsoleerd, energielabel A De woning is optimaal geïsoleerd, is goed afgewerkt in rustige neutrale kleurstellingen en biedt een moderne keuken en ruime badkamer en een kunststof gietvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond.  Zevenhoven is onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop en ligt midden in het Groene Hart tussen de uitgestrekte weilanden. Grote steden in de Randstad, Schiphol, Alphen aan den Rijn en (bloemenveiling) Aalsmeer zijn bijvoorbeeld snel bereikbaar. Daarbij liggen prachtige natuur- en watergebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen, de Westeinde plassen en het Braassemermeer dichtbij. INDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De complete keuken aan de voorzijde van de woning is een droom voor elke hobbykok. Door het grote erkerraam komt heerlijk veel licht naar binnen en de keuken is van alle gemakken voorzien: een dubbele koelkast, grote vriezer, wijnkoelkast, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een praktische carousselkast voor al je benodigdheden. Op de apparatuur zit nog 5 jaar garantie. De tuin is gelegen op het Zuidwesten, is fraai aangelegd met vaste beplanting en heeft een stenen berging voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop, L-vormige slaapkamer aan de achterzijde, met kastenwand en elektrische rolluiken, slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer is vanuit de bouw direct al 60cm breder gemaakt, deze is uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet en handdoekradiator. Deze etage is uitgevoerd met een laminaatvloer. 2e verdieping: Deze grote open zolder is nog naar eigen wens in te delen. Indien er een of twee dakkapellen worden geplaatst, ontstaan er zeer royale kamers. Als laatste treffen wij op deze etage de CV ketel (Intergas HRE Kompakt 2021), WTW installatie en opstelplaats voor wasmachine en -droger aan. In de knieschotten kunt u de niet dagelijkse spullen opbergen. Bent u op zoek naar een moderne, goed geïsoleerde woning met droomkeuken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2435

Google Maps

Locatie van Zevenhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhoven

Woon- en buurtcijfers in Zevenhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenhoven. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenhoven
Jaar Inwoners
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.