Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Koetsierstuin 20

2761HT Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk aan den IJssel

Fotogalerij

Koetsierstuin 20 Zevenhuizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL WONEN | UITGEBOUWDE HOEKWONING | HEERLIJKE TUIN Het is sowieso al héél fijn wonen in de mooie wijk Koningskwartier...maar dit rustige hoekje aan de Koetsierstuin maakt het nóg net iets mooier. Deze prachtige, stijlvolle en royale hoekwoning uit 2017 heeft je véél te bieden. In de uitgebouwde woonkamer zul je je snel thuis voelen, de smaakvolle keuken nodigt je uit om lekker te kokkerellen, op de 1e etage tref je 2 (voorheen) drie ruime slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; De tweede verdieping is in 2023 vergroot met zowel aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Hierdoor zijn 2 slaapkamers ontstaan. Aan de sfeervolle buitenruimte zul je ook véél plezier beleven. Door de hoekligging heb je náást het huis ook tuin. ideaal om met bijvoorbeeld de (bak)fiets achterom te komen... De achtertuin heeft heerlijke zonnige terrassen waar je van de zon kunt genieten. Gebruiksoppervlakte wonen 142m2. Perceelgrootte 190m2. Energielabel A+ De ruime en brede groenstrook met houten speeltoestellen geeft een gevoel van vrijheid en veiligheid. Rustige ligging op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en de Eendragtspolder met volop recreatiemogelijkheden met onder andere de Willem-Alexander roeibaan. Indeling Entree, aangename hal met meterkast, modern toilet en trap naar de verdieping; Als je via een trendy stalen deur de woonkamer binnenstapt, merk je direct dat je hier lekker de ruimte krijgt. De kamer (ca 7.95 x 5.15) heeft een gezellig zitgedeelte met openslaande deuren naar terras en tuin. Aan de voorzijde in het verlengde van de keuken is ruimte voor een grote eettafel. De smaakvolle uitgevoerde keuken (ca. 4.00 x 2.73m) is ruim en praktisch van opzet met voldoende kastruimte. Het kookeiland met knusse bar staat op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. Inbouwapparatuur: mooi fornuis met gaskookplaat, grill en brede oven, afzuigsysteem, koel/vrieskast, vaatwasser en Quooker. Leuk detail: de zwart eiken deuren (van het keukenmeubel) komen op verschillende plaatsen in het interieur terug. Onder andere als deur voor de ruime bergkast 'onder de trap'. Vanuit keuken raam leuk doorkijkje over de groenstrook en de woonwijk. De begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De chique zwartgelakte trap brengt je naar de 1e etage. Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 5.1.5 x 4.06m) Omdat 2 kamers zijn samengevoegd, is er één royale slaapkamer ontstaan. Als éxtra is deze kamer voorzien van een walk-incloset en airco. Slaapkamer 2 (ca. 4.05 x 2.73m) Leuk detail is het zijraam. Mooi en ruim uitgevoerde badkamer (ca. 2.68 x 2.35m) met inloopdouche, luxe wastafelmeubel met 2 waskommen en toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping Deze etage is in 2023 vakkundig verbouwd en vergroot met 2 kunststof dakkapellen en ingedeeld met: Slaapkamer 3 (ca. 5.15 x 2.58m) Slaapkamer 4 (ca. 5.15 x 2.08m) Wasruimte / technische ruimte Met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) Tuin De gezellige buitenruimte zal ook zeker bijdragen aan je woonplezier! In de mooie aangelegde, brede achtertuin met open ligging kun je volop van de zon genieten. Houten (fietsen)berging (ca. 3.01 x 2.00m) De tuin aan de zijkant is heel praktisch in gebruik en geeft je de vrijheid om via de zijkant in je tuin te komen. Aan de voorzijde is ruimte voor een knus zitje 'onder het keukenraam'. Bijzonderheden Bouwjaar 2017. Gebruiksoppervlakte wonen 142m2. Energielabel A+, geldig tot 18-07-2035. Perceelgrootte 190m2. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Alle ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. Verwarming en warm water via cv combiketel Atag 2017. Op het dak zijn 3 zonnepanelen aangebracht. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2761

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.