Direct naar de inhoud
Logo van Perdijk Makelaars

Wilgenlaan 47

2761TK Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenhuizen

Fotogalerij

Wilgenlaan 47 Zevenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in je nieuwe thuis; wat een fijne plek is dit! Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten (extra slaapkamer of thuiskantoor?) en een gezellige tuin met overkapping waar je heerlijk kunt relaxen – zelfs als het regent. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid rondom en een grote speelweide vlakbij – ideaal voor gezinnen. Je hoeft hier echt niets meer aan te doen: koffers uitpakken en wonen maar! Binnen een paar minuten wandel je naar de Dorpsstraat met gezellige winkels en restaurants. Liefhebber van natuur en buiten zijn? Dan zit je hier helemaal goed. Op een steenworp afstand vind je De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan – allemaal geweldige plekken om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. En voor wie wat verder wil: Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen in een dorp met de stad om de hoek – wat wil je nog meer? Benieuwd? Kom vooral kijken. Deze woning voelt als thuis vanaf het eerste moment. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 107 m2 - inhoud ca. 388 m3 - perceeloppervlakte 139 m2 - bouwjaar 1983 - energielabel B - ketel 2021 - vloerverwarming begane grond - airco in de master bedroom - ruime woonkamer en moderne keuken op de begane grond - 3 slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - 2 dakkapellen - tuin op het oosten - vrijstaande berging en overkapping - onderheide tuinmuur - rustige woonwijk - grote speelweide in de buurt De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden, betreed je de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt dankzij de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een 4-zone inductieplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een trap die kan worden afgesloten met een praktische schuifdeur, wat helpt om de warmte op de verdieping eronder vast te houden. Deze open ruimte is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Tuin Vanuit de woning stap je direct de fraai aangelegde en sfeervolle tuin in. Deze buitenruimte is voorzien van een overkapping en een vrijstaande berging – ideaal voor extra opslag. Een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie, terwijl de kinderen veilig en vrij buiten kunnen spelen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: wilgenlaan47.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2761

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.