Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Driekoningenlaan 15

4301HK Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Driekoningenlaan 15 Zierikzee
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Zierikzee, zoals je het nog nooit zag. Soms zeggen foto's meer dan duizend woorden – en dit is zo’n moment. Deze waanzinnig gerenoveerde woning in het karakteristieke centrum van Zierikzee is zó strak afgewerkt, zó smaakvol verduurzaamd en tot in de kleinste details afgewerkt met de allerbeste materialen… daar móét je gewoon even stil van worden. Een karakteristieke woning uit 1925 maar met een energielabel A+. Enkele kenmerken: - vanaf 2023 volledig gerenoveerd; - extreem goed geïsoleerd en dus lage energielasten; - volledig woonprogramma op de begane grond; - slaapkamer met en-suite badkamer op begane grond; - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping; - 6 zonnepanelen en Solar-lader voor elektrische auto; - airco-systeem met 4 binnen-units; - luxe keuken van "Stuut keukendesign" met Gaggenau apparatuur; - ruime tuin met beregeningsinstallatie en geïsoleerde schuur; - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein; - domotica en alarmsysteem. Overige "technische" specificaties: - 3 bedrade Dahua beveiligingscamera's - Philips Hue alarmsysteem en verlichting - AquaCell waterontharder op basis van hars - water en gasleiding compleet vernieuwd - voorbereiding voor zonneboiler - Google Nest Protect rookmeldersinstallatie en koolmonoxide op vaste net - bijna alle kozijnen zijn vernieuwd, badkamer is kunststof en overig is meranti met HR++ glas - stalen trap met massieve eikenhouten treden - keuken met notenhouten fronten en aluminium fronten bij kookeiland, keramiek aanrechtblad met travertin-look en Gaggenau apparatuur zoals koelkast met ijsblokjes machine (met telefoon bedienbaar) en oven uit 600-serie met elektrische deur en pyrolyse functie, Quookerkraan etc. - platte daken voorbereid met 5-aderige kabel voor extra zonnepanelen en ook bij de schuur in de voortuin - Ratio Solar lader met Dynamic load Balancing - beregeningsinstallatie en stopcontacten in tuin - aircosysteem Panasonic Nanoe X, een geavanceerde technologie die gebruikmaakt van nano-grootte waterdeeltjes om ongewenste geuren, bacteriën en virussen in de lucht te neutraliseren. Kan ook mee verwarmd worden. 1 buiten-unit, 4 binnen-units - Dakisolatie mansarde-kap pir 150 mm dik - Dakisolatie plat dak pir 160 mm dik met dubbele aluminium cachering - nieuwe zinken goten - Zijgevels en achtergevel geïsoleerd met Neopor isolatieplaat verrijkt met grafiet voor 20% betere isolatiewaarde en preventieve bescherming tegen ongedierte - voorgevel opnieuw gevoegd, preventief voorzien van wokkels en geïmpregneerd - rollaag voorgevel voorzien van gelcoating - binnenmuren geïsoleerd met pir-platen 9 tot 12 mm - stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer - plafond geïsoleerd met 250 mm vlaswol - opbouw begane grond vloer, isolatie, beton en tweede laag isolatie, vloerverwarming om 10 cm met Henco meerlagenbuis met aluminium kern voor snelle warmteafgifte - extra grote zonnepanelen 6 stuks met een vermogen van 600 Wp per stuk - stroompunten in tuin en voor schuur apart afgezekerd in de woning - de woning is voorzien van glasvezel - gevelbekleding achterzijde van thermisch gemodificeerd Ayous hout, dit maakt Ayous duurzamer, stabieler en minder gevoelig voor schimmel en insecten - badmeubels met wasbakken uitgevoerd in solid surface, dit is slijtvast, schoon (want er zitten geen minuscule openingetjes of naden in), vlekwerend en vochtbestendig. De robuustheid van het materiaal zorgt ervoor dat bijvoorbeeld bijtende stoffen het oppervlakte niet aantasten. - Grohe smartcontrol douches zowel op de begane grond als op de verdieping met regen- en handdouche Zoals je kunt zien en lezen is deze woning ver boven gemiddeld luxe uitgevoerd. Eigenlijk is er te veel om op te noemen. We nodigen je graag uit om eens te komen kijken. Stap binnen in een woning waar luxe en comfort samenkomen in een verfijnde hotel chique sfeer. Denk aan rijke materialen, warme kleuren en een elegante afwerking die elke ruimte een vijfsterrenuitstraling geven. Hier voelt thuiskomen als een verblijf in een exclusieve suite. De oplevering van deze woning kan bij voorkeur op korte termijn.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
559 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.