Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Diefdijk 5

4122KP Zijderveld • Utrecht

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.019

Fotogalerij

Diefdijk 5 Zijderveld
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met paardenfaciliteiten, diverse bijgebouwen en volop vrijheid in landelijk Zijderveld Gelegen op een prachtige landelijke locatie in Zijderveld staat deze vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen, stallen en een royaal perceel van maar liefst 28.935 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 106 m² en biedt meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes. Op het terrein bevinden zich onder andere meerdere schuren, stallen, een sfeervol tuinhuis, een gastenverblijf en een paardenbak. Met circa 178 m² aan externe bergruimte is dit object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid in het buitengebied. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of verder te verduurzamen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van diverse bijgebouwen is het object multifunctioneel inzetbaar. De combinatie van wonen, hobby en buitenleven maakt dit een unieke plek met talloze mogelijkheden voor zowel particulier als recreatief gebruik. Zijderveld is een rustig en landelijk gelegen dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, centraal gelegen in het Groene Hart. Ondanks de vrije ligging zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Nieuwegein uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A27. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte weilanden, prachtige fiets- en wandelroutes en diverse voorzieningen in omliggende dorpen en steden. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN BOUWJAAR: 1890 WOONOPPERVLAKTE : ca. 106 m² INHOUD: ca. 429 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 178 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 6 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 28.935 m² ENERGIELABEL: G BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de eetkeuken en de overige vertrekken op de begane grond. De landelijke eetkeuken vormt een fijne centrale plek in de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat en diverse opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Vanuit de keuken is tevens via een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Dankzij de prettige indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeeltes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime inpandige kast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld paardenspullen, voorraad of hobbybenodigdheden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, welke direct in verbinding staat met de woonkamer. Deze kamer beschikt over een eigen toegang naar buiten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Vanuit deze slaapkamer is via een tweede trap eveneens de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trappen, wat de woning een speels en praktisch karakter geeft. Via de trap vanuit de woonkeuken bereikt u de royale zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte of atelier. Dankzij de lengte van de ruimte en de aanwezige daglichttoetreding is dit een verrassend functionele verdieping. De tweede trap, bereikbaar vanuit de slaapkamer op de begane grond, leidt naar een separate slaapkamer. Deze kamer is sfeervol gelegen onder de kap en biedt een knusse en rustige slaapomgeving. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Het perceel van maar liefst circa 28.935 m² biedt een unieke combinatie van rust, vrijheid en mogelijkheden voor het houden van dieren of het realiseren van diverse buitenactiviteiten. De royale tuin en omliggende gronden kenmerken zich door fraaie vergezichten en een landelijke ligging. Voor paardenliefhebbers is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie dankzij de aanwezige paardenbak en diverse stallen. Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen en schuren, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor opslag, hobby’s, werkruimte of het stallen van dieren en materieel. De grote schuur/stal is royaal van formaat en voorzien van meerdere compartimenten en een ruime zolderverdieping. Daarnaast zijn er diverse separate schuren aanwezig die multifunctioneel inzetbaar zijn. Verder bevindt zich in de tuin een sfeervol houten bijgebouw met grote raampartijen aan drie zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prachtig uitzicht op de tuin ontstaat. Deze ruimte leent zich uitstekend als tuinkamer, ontspanningsruimte of gezellige plek voor lange zomeravonden en barbecues. Naast de woning is bovendien een extra bijgebouw aanwezig, voorzien van een klein keukenblok met wasbak, veel lichtinval en een praktische vide/zolderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Hierdoor is dit bijgebouw ook zeer geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor aan huis. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van circa 28.935 m² met vrij uitzicht over het open polderland; - Professioneel aangelegde, gedraineerde paardenbak van circa 15 × 25 meter; - Diverse bijgebouwen, stallen en schuren met in totaal ca. 178 m² externe bergruimte; - Nieuwbouwmogelijkheid: herbouw van een woning is toegestaan, max. inhoud 600 m³, goothoogte 6 m, bouwhoogte 9 m; - Uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A2 en A27; - Landelijke ligging in het rustige Zijderveld, gemeente Vijfheerenlanden, in het hart van het Groene Hart; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
28935 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4122

Google Maps

Kaart van Zijderveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zijderveld

Woon- en buurtcijfers in Zijderveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zijderveld. In 2025 waren er 870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.692.

Inwoners

870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.692

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.885

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zijderveld
Jaar Inwoners
2021 870
2022 860
2023 870
2024 860
2025 870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zijderveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.836
2022 EUR 401.187
2023 EUR 465.680
2024 EUR 470.710
2025 EUR 482.692

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 145 15-25: 80 25-45: 220 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

760

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 26
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 41
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

83

Label A

68

Label D

49

Label G

47

Label B

44

Label F

16

Label E

9

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zijderveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.430
2021 1.496 3.485
2022 1.170 3.343
2023 938 3.077
2024 912 3.172

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 574 • Elektriciteit: 2.128

Huurwoning

Gas: 557 • Elektriciteit: 1.638

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.268

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.355

Tussenwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zijderveld (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zijderveld
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zijderveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Zijderveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zijderveld?

Zijderveld telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijderveld is in 2025 circa € 482.692.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zijderveld ligt rond € 33.885 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zijderveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zijderveld?

In Zijderveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Zijderveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.