Direct naar de inhoud
Logo van Hoeksteen Makelaardij

Anna Ruyschstraat 15

2712XB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Anna Ruyschstraat 15 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en energiezuinig wonen in een instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A+++ Welkom aan de Anna Ruyschstraat – waar comfort, duurzaamheid en design samenkomen in deze prachtige, moderne eengezinswoning. Deze instapklare woning is gebouwd in 2022 en tot in de puntjes afgewerkt met oog voor kwaliteit en stijl. Hier woon je in alle rust, midden in een kindvriendelijke wijk, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zodra je binnenstapt, voel je de luxe. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door en vormt de perfecte basis voor de moderne afwerking. De royale woonkamer is licht, sfeervol en staat in directe verbinding met de luxe open keuken, die is voorzien van zwarte greeploze kasten, een strak werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische berging waar ook de installaties van de warmtepomp en het WTW-systeem zijn ondergebracht. De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsarm en beschikt over een vrijstaande houten berging. Dankzij de ligging op eigen grond heb je geen erfpachtkosten en met energielabel A+++ woon je hier toekomstbestendig én comfortabel. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, luxe én duurzaamheid. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas - Voorzien van warmtepomp en WTW-systeem - Vloerverwarming door het gehele huis - Luxe visgraat PVC-vloer - Moderne keuken met hoogwaardige afwerking en inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Onderhoudsarme achtertuin met berging - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk Deze woning moet je gezien hebben! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft. ------------------------------- Stylish and Energy-Efficient Living in a Move-In Ready New-Build Home with Energy Label A+++ Welcome to Anna Ruyschstraat – where comfort, sustainability, and contemporary design come together in this stunning, modern family home. Built in 2022, this move-in ready house has been finished to perfection with a keen eye for quality and style. You’ll enjoy a peaceful setting in a child-friendly neighborhood, with all essential amenities within easy reach. From the moment you enter, the sense of luxury is unmistakable. The herringbone PVC flooring with underfloor heating flows seamlessly throughout the home and perfectly complements the sleek, modern finishes. The spacious living room is bright and inviting, and connects directly to the open-plan luxury kitchen, which features matte black handle-less cabinetry, a sleek countertop, high-end built-in appliances, and a hob with integrated extractor. The first floor offers three generous bedrooms and a modern bathroom with a double washbasin, walk-in shower, and toilet. The second floor includes a full-sized fourth bedroom and a convenient storage space housing the heat pump and the mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) system. The backyard is fully paved, low maintenance, and includes a freestanding wooden shed. As the property is situated on freehold land, there are no ground lease fees. With an A+++ energy label, you are assured of a future-proof and energy-efficient home. This property is perfect for families looking for space, luxury, and sustainability. Property Features: - Built in 2022 - Energy label A+++ - Freehold property (no ground lease) - Fully insulated, including HR++ glazing - Equipped with heat pump and MVHR system - Underfloor heating throughout the entire house - Luxurious herringbone PVC flooring - Modern kitchen with high-end finishes and built-in appliances - 4 spacious bedrooms - Stylish bathroom with walk-in shower and double washbasin - Low-maintenance backyard with shed - Located in a quiet and child-friendly neighborhood This is a home you simply must see! Schedule a viewing today and experience the comfort and quality this property has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.