Direct naar de inhoud
Logo van Lammers NVM Makelaars

Berkelseweg 25

2718PR Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.537

Fotogalerij

Berkelseweg 25 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Rokkeveen gelegen luxe 2-onder-1 kapwoning uit 2021, volledig geïsoleerd, volledig gasloos en voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022. Deze stijlvolle woning beschikt over een lichte woonkamer, grote woonkeuken, vier goede slaapkamers, modern sanitair en een zonnige tuin met aangrenzend de garage/berging en een eigen oprit. Gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen o.a. het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en een park. Op korte afstand van verschillende uitvalswegen. Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Kort samengevat een woning met een karakteristieke stijl en een combinatie tussen tijdloze architectuur met het comfort en de duurzaamheid van nu. Woonbeleving van de eigenaar: “Welkom op de Berkelseweg 25, de plek op het randje van Zoetermeer waar wij genieten van weidse uitzichten, de Groene Zoom en prachtige zonsondergangen. Het is dan ook met een lach en een traan dat we ons fijne huis te koop zetten. Een lach, omdat we een nieuw avontuur aangaan en onze droom achterna gaan in het oosten van het land. In de natuur en met dieren om ons heen. Een traan, omdat we ons fijne thuis achterlaten waar we de afgelopen 4 jaar met ontzettend veel plezier, warmte en gezelligheid hebben gewoond. Het huis ontbreekt aan niets, heeft alle benodigde faciliteiten zoals basisscholen en winkels in de buurt en ligt aan goede uitvalswegen. De kindvriendelijke buurt, het fijne huis en de leuke buren maken de plek tot een plek waar je je snel thuis voelt. We gaan er vanuit dat de nieuwe bewoners dit ook zullen ervaren en met een lach hun nieuwe avontuur tegemoet gaan. Wij wensen de nieuwe bewoners dan ook veel woonplezier.” Begane grond: Indeling: Grotendeels bestrate voor en zij tuin afgescheiden middels diverse plantenborders. Entree, hal met meterkast, separate ruimte met een opstelplaats van de warmtepomp (eigendom) en een separate nette toiletruimte 1.42x1.02 met zwevend toilet en fonteintje. Slim gecreëerde vaste kastenwand met schuifdeuren voor uw garderobe. Lichte woonkamer 5.71x3.61 aan de achterzijde met veel lichtinval door de grote raampartijen en uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin die grotendeels is bestraat en beschikt over een fraaie overkapping 4.40x2.20, een ideaal plekje voor verkoeling. De tuin beschikt verder over kunstgras, een sauna (ter overname), verschillende sierbeplantingen, waterkraan en toegang tot de garage/berging 3.81x3.30 voorzien van elektra en een elektrische deuropener. Zowel via de zij als achterzijde is er een uitgang aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken 3.40x3.35 in een donkere kleuropstelling met lichte werkbladen. De keuken beschikt over een kookeiland met gezellig eetbarretje en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, quooker en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en diverse inbouwverlichting. Via de ramen voor en het zijraam is er extra natuurlijk lichtinval aanwezig. De begane grond beschikt over een lichte visgraatvloer met vloerverwarming en koeling die per vertrek regelbaar is. Het plafond is volledig glad gestuukt. 1e Verdieping: Lichte L-vormige overloop met zijraam, grote slaapkamer achter 5.50/3.79x2.88 met een vaste kastenwand en een dakraam. Moderne badkamer 3.83/2.93x2.70 met grote grijze vloertegels afgewisseld met witte en grijze wandtegels. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een elektrische handdoekradiator. Separate nette toiletruimte 1.27x0.92 met zwevend toilet en fonteintje. Twee slaapkamers aan de voorzijde resp. 4.47x2.33 en 3.33x3.30 waarbij een kamer is voorzien van een vaste kastenwand. De verdieping beschikt grotendeels over een lichte laminaatvloer met vloerverwarming en koeling die per vertrek regelbaar is. 2e Verdieping: Overloop met zijraam en toegang tot de bergvliering. Ingedeelde zolderverdieping met een doorgang naar de royale hoofdslaapkamer voorzien van een grote kunststof dakkapel over grotendeels de volledige achterzijde van ca. 4.66m breed. De slaapkamer is ca. 9.19m diep en praktisch ingedeeld. Zo is er aan de achterzijde een slaapgedeelte gecreëerd en is de voorzijde van de kamer gescheiden middels een vaste kastenwand. Achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. Separate wasruimte 3.07x2.42 met een wastafel en een opstelplaats voor een wasmachine en of droger. De verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer met vloerverwarming en koeling. Kortom een prachtig energiezuinig ruim familiehuis die zonder werkzaamheden zo te betrekken is. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het park. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2021. Woonoppervlakte ca. 158 m². Garage/berging: 12 m². Inhoud ca. 535 m³. 238 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van dak,-vloer en gevelisolatie. Geheel voorzien van HR ++ glas. 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Definitief energielabel: A++; geldig tot 30-06-2031. Mogelijkheden voor een uitbouw van de woonkamer. De fundering is aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2718

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.