Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Graaf Janstraat 113

2713CJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Graaf Janstraat 113 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo te betrekken en zeer centraal gelegen 2-kamer appartement met een royale woonkamer van ca. 28m², open keuken met hoekopstelling, moderne badkamer met douchecabine en een zonnig balkon met uitzicht op het Oude Dorp! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. In de groene wijk Driemanspolder, op korte afstand van wijkwinkelcentrum, Randstad Railstation, het Stadshart en de gezellige Dorpsstraat, op de 7e woonlaag gelegen, heerlijk licht en zo te betrekken 2-kamer appartement met een royale woonkamer van ca. 28m², open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met een douchecabine, ruime slaapkamer van ca. 14m² en een zonnig balkon op het oosten met fraai uitzicht. In de onderbouw is er een eigen (extra grote) fietsenberging van ca. 8m² en een gemeenschappelijke fietsenberging. Woningomschrijving Indeling appartement: ontvangsthal met bergkast, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en de intercom. De royale woonkamer van ca. 730x380 heeft net als het balkon een heerlijk vrij uitzicht. De open keuken van ca. 277x236 is ingericht met een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een magnetron. De moderne badkamer van ca. 175x165 is plafondhoog betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en de opstelplaats voor een wasmachine. De separate toiletruimte is voorzien van ¾ hoge wandbetegeling en een vrijhangend closet. De ruime slaapkamer van ca. 490x270 beschikt over een openslaande deur naar het zonnige balkon van ca. 280x215 en het zeembalkon van ca. 380x72. Het balkon is op het oosten gelegen en biedt een fraai uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. Indeling appartementencomplex Centrale entreehal op de parterre met een intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen. In een afgesloten binnenhal bevinden zich de liften en de toegang tot het trappenhuis en de (fietsen)bergingen. De appartementen zijn via een gestoffeerde binnenhal (geen galerij) toegankelijk. Bijzonderheden Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Grotendeels dubbel glas. Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het appartementencomplex. Eigen, extra grote (fietsen)berging van ca. 450x280/93. De VvE bijdrage is ca. € 221,49 per maand voor o.a. reservering groot en klein onderhoud, huismeester, verzekeringen en schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast betaald men ca. € 68,= per maand aan voorschot water- en stookkosten. Bouwjaar 1973. Inhoud: ca. 190m3. Woonoppervlakte ca. 59m2. Omgevingskenmerken De woning ligt op korte afstand van Randstad Railstation Dorp en nabij het Stadshart, het Woonhart, de Dorpsstraat, wijkwinkelcentrum De Vijverhoek (met o.a. Hoogvliet), het Willem Alexander plantsoen, het Burgemeester Vernède Sportpark, een medisch dienstencentrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2713

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.