Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Van Oudshoornhove 10

2726BX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoetermeer

Fotogalerij

Van Oudshoornhove 10 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Split-level appartement aan het water mét garage Van Oudshoornhove 10, zo’n appartement dat je niet vaak tegenkomt. Een split-level met uitzicht op het water én een eigen garage. Een gouden combinatie. De woning ligt in een rustige en groene wijk dicht bij het centrum van Zoetermeer. En de buurt? Rustig, weinig verkeer en prettige buren. Parkeren kan gewoon voor de deur of in je eigen garage dus. Handig voor de auto, fietsen of als hobby- of bergruimte. Via de gezamenlijke entree op de begane grond loop je naar nummer 10. Eenmaal binnen valt meteen het licht en de ruimte op. Alles is netjes afgewerkt. Er is een modern toilet en via een glazen deur kom je in de open hal. Ook daar zie je het glas weer terug in de glazen balustrades. De hal loopt open over in een open keuken en de woonkamer dat een eet- en zitgedeelte heeft. Toch voelt het, dankzij een paar treden omlaag en de balustrade, als een eigen ruimte. Ga je niet naar beneden? Dan loop je rechts de keuken in. Die is strak wit, met een zwart werkblad en een koelkast in houtlook. Datzelfde hout zie je ook terug in het barretje. Een plek voor een ontbijt of om gewoon even aan te schuiven. De witte bakstenen muur geeft de ruimte nét wat meer karakter. De rest van de wanden zijn glad gestuct. Wat ook opvalt? De visgraatvloer. Die loopt helemaal door van de keuken naar de woonkamer. Het maakt van de verschillende gedeeltes één mooi geheel. De woonkamer ligt dus een paar treden lager. Door de dakramen en brede ramen langs de hele zijde valt er volop daglicht naar binnen. Dat is wat het appartement zo ruimtelijk en leuk maakt. Hier lopen de zit- en eethoek in elkaar over. En het heerlijke is, je hebt hier overal uitzicht op het water. Nee, geen zorgen want daar blijft het niet bij. Via de deur aan de achterkant stap je op wel een heel bijzonder plekje van het appartement: het balkon, direct aan het water. Met ruim 15 m² heb je genoeg plek voor een eettafel, loungebank of om los te gaan met planten en potten. Perfect om op zomerdagen van de zonsopgang of zonsondergang te genieten. De trap in de hal neemt je mee naar de 1e etage. Op de ruime overloop is een aansluiting voor de wasmachine. Je vindt hier drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste kamer ligt aan de waterkant en is bijna zes meter lang (5.76 x 3.21). Er is ruimte voor een bed, een kastenwand en zelfs een zitje. De twee andere kamers zijn ook ruim. Ze lenen zich goed om in te delen als kinderkamer of kantoor aan huis. Eén kamer heeft een ingebouwde kast. Alle slaapkamers hebben ramen op ooghoogte. Zo heb je daglicht en tegelijkertijd een stukje privacy. De badkamer is helemaal nieuw: met een ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De stijl is modern met natuurlijke materialen. Denk aan houttinten, steen en matzwarte details. Aan het appartement is bijna alles vernieuwd. Modern met natuurlijke elementen. Zo’n 90% kun je zeggen. Dat zie je aan alles. Nieuwe vloeren, nieuwe elektra, de badkamer, de keuken, het toilet, vloerverwarming op beide etages en zelfs de balustrades zijn nieuw. Dit is een fijne plek voor jonge stellen, gezinnen of iemand die alleen woont, maar wel wat extra ruimte wil. Ook als je thuiswerkt, is het ideaal: rustig en licht. Hier woon je vrij en toch overal dichtbij. Denk aan supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook als je verder moet reizen is dit een handig gelegen appartement. De bushalte Binnenpark zit om de hoek. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de N206 of A12. Oftewel, niets verbouwen, geklus en geen gedoe. Dozen uitpakken, spullen neerzetten, foto’s aan de muur en wonen maar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Split-level indeling met speels hoogteverschil • Uniek uitzicht op het water vanuit woonkamer en balkon • Balkon van ca. 15 m² direct aan het water gelegen • Luxe, moderne badkamer (2023) met inloopdouche én ligbad • Luxe, moderne keuken ( 2023) • Vloerverwarming op beide woonlagen • Nieuwe elektra, vloerafwerking en sanitair • Visgraat PVC-vloer doorlopend op woonverdieping • Drie ruime slaapkamers • Eigen garage • Rustige, groene wijk met prettige buren • Nabij centrum, OV, winkels en uitvalswegen (A12/N206) • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 200,-

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.