Direct naar de inhoud
Logo van Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Wengéhout 28

2719KA Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.379

Fotogalerij

Wengéhout 28 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door dit unieke split-level hoek-herenhuis dat extra breed en ruim is opgezet. Met 2 eigen parkeerplaatsen, een royale woonkamer van ca. 39m² met speelse vide, een lichte woonkeuken, een multifunctioneel souterrain, terras op het zuiden, zonnige tuin met steiger aan het water en een achterom. Definitief energielabel A. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Gelegen in de geliefde woonwijk Rokkeveen, op korte afstand van een groot natuurgebied, openbaar vervoer en een modern wijkwinkelcentrum. Extra breed en ruim opgezet split-level hoek-herenhuis met ruime woonkamer van ca. 39m² en hoger gelegen woonkeuken van ca. 18m² met hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, een vide van ca. 5.16m hoog met heerlijke lichtinval dankzij 3 grote schuine ramen, een zonnige tuin aan 3 zijden en een achtertuin met terras aan het water, groot dakterras van ca. 28m², 4 ruime slaapkamers van ca. 14, 12, 8 en 5 m², multifunctionele kelderruimte, badkamer met kunststof ligbad voorzien van douchegelegenheid, een voortuin met parkeerplaats voor 2 auto’s, een stenen berging en een achterom. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023), vernieuwde Remeha cv-combiketel (2024) een definitief energielabel A en ankerloze spouwmuren. HIGHLIGHTS - Wonen aan het water - Hoekhuis met achterom naar de tuin - Extra breed en ruim - 2 eigen parkeerplekken - Unieke en verrassende indeling VOORZIJDE Parkeer je auto – of twee – met gemak op eigen terrein. De brede voortuin heeft sierbestrating, een buitenkraan, groenborders en een gemetselde erfafscheiding. De handige af te sluiten zij-ingang geeft toegang tot de tuin. De stenen berging van ca. 4,20x1,96m met verwarming en elektra biedt ruimschoots opbergruimte. Het schilderwerk is in januari 2025 nog professioneel uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling van de woning. Via een trap kom je bij de voordeur met een afdakje. ENTREE EN WOONKEUKEN Eenmaal door de voordeur is er een ontvangsthal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Deze is plafondhoog betegeld en voorzien van een keramisch closet en fonteintje. Via de hal loop je door naar de voorgelegen woonkeuken van ca. 4,70x3,53m. Tijdens het koken kijk je vrij uit over de rustige woonstraat. De keuken heeft een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaartwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over elektrisch bediende buitenzonwering. BEGANE GROND, KELDERRUIMTE EN ZONNIGE TUIN Vanaf de keuken heb je over de balustrade zicht op de op tuinniveau gelegen woonkamer van ca. 7.00x6.57/5.16m. Een echte eyecatcher is de vide van ca. 5.16m hoog met heerlijke lichtinval dankzij 3 grote schuine ramen. De woonkamer heeft een knusse extra hoek aan de zijkant van het huis, voorzien van een zijdeur naar de tuin. Ook altijd handig: een praktische bergkast. En dan is er nog een verrassing onder de keuken: de multifunctionele kelderruimte van ca. 5.13x3.42m. Nu in gebruik als opslagruimte, maar ook geschikt te maken als wijnkelder, hobbykamer, speelkamer of werkkamer. Strijk via de zij- of achterdeur neer in de grote tuin (middag- en avondzon). Welk plekje kies je uit: aan de zijkant, op het centraal gelegen zonneterras of heerlijk op de vlonder aan het water? De tuin met groenborders is van alle gemakken voorzien zoals een buitenkraan, tuinverlichting en elektra. EERSTE VERDIEPING EN TERRAS De trap vanuit de ontvangsthal brengt je naar de overloop met wasruimte en bergruimte. Verder is op deze verdieping een ruime slaapkamer te vinden van ca. 5.03x2.83m. Met daarnaast de plafondhoog betegelde badkamer van ca. 2.43x2.15m. De badkamer is ingericht met een kunststof ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en buitenraam. Via een tussenliggende woonlaag is het extra grote terras aan de voorkant van ca. 6.66x5.80/2.50m bereikbaar. Het terras ligt op het zuiden met ochtend- en middagzon. De hoge ramen zijn voorzien van een elektrisch bediend screen. Grappig detail: vanaf het terras kun je door de schuine ramen een blik werpen in de keuken en woonkamer. TWEEDE VERDIEPING Eén trap omhoog kom je uit bij de overloop met stookkast voorzien van een Remeha cv-combiketel (2024) en de MV unit. Hier zijn aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 4.11x2.88m en 2.44x2.18m te vinden en nog een slaapkamer van ca. 2.87x2.80m aan de voorkant. DETAILS VAN DE WONING - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 129m² (exclusief souterrain van ca. 18m², inclusief trapopgangen) - Inhoud ca. 471m³ - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlakte ca. 216m² - Volledig dubbelglas - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Ankerloze spouwmuren - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023) - Voorzien van 4 elektrische zonneschermen - Een nieuwe Remeha cv-combiketel (2024) - Definitief energielabel A DAN NOG EVEN DE OMGEVING De woning ligt in de kindvriendelijke houtbuurt in de populaire wijk Rokkeveen op het oude Floriade terrein. Vlakbij een modern wijkwinkelcentrum met een divers aanbod van winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos, ijssalon Zinn, bakker Jongerius, Keurslagerij Reas en tal van kledingshops. Lunchrooms, basisscholen, een kinderopvang, bibliotheek en sportvoorzieningen zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. De echte parel om de hoek is natuurlijk het Balijbos met aangrenzende parken, een rozentuin en Stadsboerderij De Balijhoeve. De bereikbaarheid van en naar de woning is uitstekend met op steenworpafstand NS stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, het RandstadRail station, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4/A12 en provinciale wegen naar Delft en Rotterdam. BEWONERS AAN HET WOORD Wij hebben hier sinds de bouw in 1995 met heel veel plezier gewoond. Met lichte pijn in ons hart gaan wij dit heerlijke huis na 30 jaar verlaten. Voor ons wordt het nu tijd om het stokje over te dragen. We blijven in de houtbuurt wonen in een appartement, want de omgeving is geweldig. Het plekje in de tuin aan het water brengt rust (en af en toe het geluk om een ijsvogel te spotten). We hopen dat de toekomstige bewoners net zo van dit huis zullen genieten als wij al die jaren hebben gedaan. INTERESSE? Dan nodigen we jou graag uit om contact met ons op te nemen. Tijdens een bezichtiging kun je Wengéhout 28 in het echt bewonderen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.