Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Trambaan 5

4316AN Zonnemaire • Zeeland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Trambaan 5 Zonnemaire
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Trambaan 5 in Zonnemaire! Deze idyllische en verrassend ruime vrijstaande, levensloop bestendige woning is schitterend en landelijk gelegen op een royaal perceel eigen grond van 875 m2. Dit is echt een woning die zich beter laat beleven dan beschrijven! De woning biedt volop leefruimte met vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder én een heerlijke lommerrijke tuin rondom het huis. Geniet van rust, privacy en prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Dit is een unieke kans voor gezinnen, hobbyisten of rustzoekers die willen wonen in een karakteristieke woning op een fijne locatie op Schouwen-Duiveland. Wij zetten een aantal punten samenvattend voor u op een rij: - prachtige lommerrijke ligging met uitzicht over de landerijen - gelegen nabij het Grevelingenmeer en op korte afstand van voorzieningenstad Zierikzee - royale slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond - lichte en ruime living met eethoek en sfeervolle zithoek - openslaande tuindeuren naar de tuin - half open keuken met prachtig uitzicht - praktische bijkeuken - vier (slaap)kamers en een tweede badkamer op de etage - drie toiletten - twee ruime bergzolders - heerlijk tuin met zon, privacy en uitzicht - ruime tuinberging - oprit voor meerdere voertuigen - mogelijkheid om de woonoppervlakte met ca 13 m2 te vergroten naar maar liefst ca. 148 m2. Entree Via de voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u een lichte hal met garderoberuimte, trapopgang, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer De woonkamer is een charmante ruimte met authentieke details, zoals een houtkachel, klassieke boekenkasten en een erker met uitzicht op de groene voortuin. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een warme sfeer! De woning heeft een mooie, authentieke basis en vraagt slechts om wat aandacht om weer helemaal tot zijn recht te komen, waarbij uw eigen smaak en meubels er moeiteloos een frisse, persoonlijke sfeer aan kunnen geven. Eetkamer en keuken De eetkamer aan de andere zijde van de woning biedt toegang tot het terras en heeft volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling met landelijke uitstraling, veel kastruimte en een schitterend uitzicht over de omliggende velden. Bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra werkblad en spoelbak, handig voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine en droger. Slaapkamer en badkamer beneden | potentie voor meer woonoppervlakte De begane grond beschikt tevens over een ruime slaapkamer, ook bereikbaar vanuit de gang. Ideaal als master bedroom, logeerkamer of kantoor aan huis. Naast deze kamer ligt de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en daglicht via een hoog raam. Ook is er een extra separaat gastentoilet op de begane grond aanwezig. Boven deze kamer ligt een grote zolderruimte met mogelijkheid voor een extra kamer. Of wilt u misschien een slaapkamer met nokhoogte? De grote zolderruimte boven de slaapkamer en badkamer meet ca. 13 m2 en is met enkele eenvoudige ingrepen bij de woonoppervlakte te betrekken. Hiermee is de woonoppervlakte op te voeren naar ca 148 m2. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, variërend in grootte en allen voorzien van ramen met zicht op de groene omgeving. De overloop is ruim opgezet en centraal gesitueerd. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de indeling is deze verdieping perfect geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen, logees of een combinatie van wonen en werken aan huis! Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte loopt over de volledige breedte van het huis en biedt veel opbergmogelijkheden. Met een nokhoogte van circa 1,54 meter is dit een praktische bergzolder. In totaal zijn er twee ruime zolders aanwezig, dat is handig! Tuin De tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een groot gazon met volwassen bomen en diverse borders, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het groen. Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal terras op het zuidoosten, ideaal voor een ochtendkoffie of zomerse barbecue. Dankzij het ruime perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het houden van kleine dieren. De tuin grenst aan een slootje en biedt vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met veel ruimte, een heerlijke tuin en volop potentie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4316

Google Maps

Kaart van Zonnemaire

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zonnemaire

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zonnemaire. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zonnemaire
Jaar Inwoners
2021 755
2022 760
2023 770
2024 775
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zonnemaire
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 170 45-65: 235

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

665

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 9
Tussenwoningen 72
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

139

Label A

81

Label B

60

Label C

53

Label D

33

Label F

28

Label E

18

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zonnemaire
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.830
2021 1.630 3.110
2022 1.230 2.970
2023 1.030 2.850
2024 1.030 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Zonnemaire (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zonnemaire
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zonnemaire.

Veelgestelde vragen over wonen in Zonnemaire

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zonnemaire?

Zonnemaire telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zonnemaire?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zonnemaire is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zonnemaire?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zonnemaire ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zonnemaire?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zonnemaire?

In Zonnemaire komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer woningen in Zonnemaire

Bekijk meer woningen in deze plaats.