Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Heiligelaan 84

9636CP Zuidbroek • Groningen

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heiligelaan 84 Zuidbroek
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heiligelaan 84, Zuidbroek. Een ruim bemeten vrijstaand en gerenoveerd woonhuis, met een vrijstaande garage van maar liefst 43 m² en een diepe achtertuin op het zuiden het totale perceel oppervlakte bedraagt 617 m². Op een lommerrijke plek aan de oude doorgaande weg naar Noordbroek staat dit dertiger jaren gebouwd vrijstaand voormalig woon/winkelpand. Hierdoor beschikt de woning over veel leefruimte met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, waardoor de woning kan worden aangemerkt als een ideale gezinswoning. Verrassend is de diepe achtertuin welke gesitueerd op het zuiden met een royaal zonneterras met pergola een grasgazon, schitterende bloemborders en moestuingedeelte. Verder is er voor de tuin liefhebber een plantenkas en achter op de tuin staat een vrijstaande overkapping om heerlijk te kunnen genieten van de avondzon. Vervolgens is er een diepe garage met een mogelijkheid voor het stallen van twee auto's en een ruim bemeten oprit aan de voorzijde. De woning is gelegen op een goede locatie in het dorp. Zuidbroek is een dorp met vele voorzieningen, waaronder twee supermarkten en aanverwante middenstandsbedrijven. Bovendien heeft het dorp een aantal scholen voor het basis onderwijs, sportverenigingen en de recreatieplas de "Botjes Zwemplas". Het dorp gunstig gelegen, ligt aan de A7 waardoor er een goede en snelle verbinding is met de stad Groningen of richting Duitsland, of de directe treinverbinding vanaf het station Zuidbroek richting de stad, waardoor het centrum van Groningen eveneens met het openbaar vervoer binnen een half uur bereikbaar is. De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo heeft de woning dak en plafondisolatie, kruipruimte isolatie, grotendeels HR. ++ beglazing en 12 zonnepanelen. Met een energie prestatie advies zou er voor deze woning aanspraak gemaakt kunnen worden op de Nij Begun subsidieregeling verduurzamen van woningen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, aansluitend een ruime hal, recent gerenoveerd toilet met een zwevend closet en een fontein. Ruime woonkamer met balkenplafond en de eethoek, door de vele raampartijen heeft de kamer veel licht inval en een laminaatvloer. Aansluitend de halfopen keuken met het aanrecht in een u opstelling. Vervolgens is er vanuit de hal de toegang naar de kelder de ruim betegelde bijkeuken met een aanrechtblok en opstelplaats voor het witgoed, separaat de installatieruimte annex berging en tot slot een royale badkamer met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel combinatie en een tweede toilet. Eerste verdieping, overloop met een vaste kast en een laminaatvloer, een royale ouderslaapkamer en drie separate kinderkamers ( alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer). Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de zolderberging van de woning. INFO: - De woning heeft een inbouwkeuken met een inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een magnetron. - De woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement Nefit combiketel. - De badkamer en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Op de slaapkamers zijn nieuwe dakramen aangebracht. - Een ideale gezinswoning met veel inpandige leef- en buitenruimte.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
617 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9636

Google Maps

Zuidbroek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidbroek

Woon- en buurtcijfers in Zuidbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidbroek. In 2025 waren er 3.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

3.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidbroek
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer woningen in Zuidbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.