Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Vlinderslag 39

1461HB Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Vlinderslag 39 Zuidoostbeemster
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Wauw! Dé perfecte woning in de geliefde Zuidoostbeemster Op zoek naar een moderne, instapklare woning op een toplocatie? Deze prachtig afgewerkte woning in de nieuwbouwwijk De Nieuwe Tuinderij combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen – precies wat je zoekt! Modern, energiezuinig en perfect afgewerkt! Met een royale woonoppervlakte van 138 m², energielabel A en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming – een combinatie van stijl en comfort die je direct thuis laat voelen. De moderne open keuken is het kloppend hart van de woning. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora kookplaat, combinatie stoom/hete luchtoven van Siemens en een Quooker voor direct kokend water. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Het gezellige barretje nodigt uit tot lange avonden tafelen of een snelle koffie in de ochtend. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet – perfect voor een ontspannen start van de dag. De derde verdieping verrast met twee dakkapellen, waardoor er ruimte is voor maar liefst drie extra (slaap)kamers en een praktische wasruimte. Dit biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, logeerkamer, fitnessruimte of hobbykamer. Wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving? De Zuidoostbeemster is een populaire wijk voor jong en oud, met veel groen en een sterke gemeenschapszin. In de buurt vind je diverse speelplaatsen, de grote speeltuin De Spelemei en basisscholen zoals De Bloeiende Perelaar en De Wilgenhoek. Daarnaast geniet je hier van de rust van een dorp, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Purmerend staat. De bushalte tref je al op steenworp afstand en brengt je binnen no-time naar Amsterdam Centraal. Waarom je hier wilt wonen: - Woonoppervlakte maar liefst ca. 138 m2 - Instapklare woning met energielabel A - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Flexibele indeling met 5 slaapkamers en aparte wasruimte - Onderhoudsvriendelijke achtertuin voor lange zomeravonden - Groene en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning de perfecte plek is voor jouw volgende stap! --- ENGLISH TRANSLATION --- Wow! The perfect home in the beloved Zuidoostbeemster Looking for a modern, move-in-ready home in a prime location? This beautifully finished property in the new residential area De Nieuwe Tuinderij offers space, comfort, and energy-efficient living – exactly what you’ve been searching for! Modern, energy-efficient, and flawlessly finished With a generous living space of 138 m², an energy label A, and a low-maintenance backyard, this home is fully future-proof. The ground floor boasts sleek, plastered walls and a modern tiled floor with underfloor heating – a stylish and comfortable combination that instantly makes you feel at home. The modern open-plan kitchen is the beating heart of this home. Equipped with top-of-the-line built-in appliances, including a Bora cooktop, Siemens combination steam/hot air oven, and a Quooker for instant boiling water. Perfect for those who love to cook and entertain. The cozy breakfast bar invites you to enjoy everything from quick morning coffees to long, laid-back dinners. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms and a stylish bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet – the perfect space to start your day feeling refreshed. The top floor is a true surprise, featuring two dormers that create space for three additional (bed)rooms and a practical laundry area. Ideal for a home office, guest room, gym, or hobby space – the possibilities are endless. Living in a green, family-friendly neighborhood? Zuidoostbeemster is a highly sought-after area for both young families and older residents, known for its greenery and strong community spirit. Nearby you’ll find several playgrounds, the large play park De Spelemei, and primary schools such as De Bloeiende Perelaar and De Wilgenhoek. Enjoy the peace and quiet of village life, while being just minutes away from the vibrant center of Purmerend. The bus stop is only a stone’s throw away and takes you directly to Amsterdam Central Station in no time. Why you’ll want to live here: - Generous living area of approx. 138 m² - Move-in-ready home with energy label A - Luxury kitchen with high-quality built-in appliances - Flexible layout with 5 bedrooms and separate laundry room - Low-maintenance backyard – perfect for long summer evenings - Green and child-friendly neighborhood with excellent amenities Can you already picture yourself living here? Schedule a viewing today and discover for yourself why this home is the perfect next step for you!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1461

Google Maps

Locatie van Zuidoostbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zuidoostbeemster

Woon- en buurtcijfers in Zuidoostbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidoostbeemster. In 2025 waren er 4.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.

Inwoners

4.540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 640.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

520

Label G

314

Label C

204

Label F

156

Label D

128

Label E

118

Label A+

93

Label B

89

Label A++

15

Label A+++

10

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidoostbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidoostbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidoostbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidoostbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer woningen in Zuidoostbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.