Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Morgenstraat 12

5305CJ Zuilichem • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.230

Fotogalerij

Morgenstraat 12 Zuilichem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier in het knusse Zuilichem vind je een charmante tussenwoning uit 1979 die zich met trots heeft aangepast aan de moderne tijd — dubbelglas, een gezellige keuken en een fijne tuin. Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je wel subtiel aankijkt en zegt: "Zeg, zullen we samen iets moois van het leven maken?" En geloof ons, dat wil je. Wonen: Je komt binnen in een ruime hal die je niet alleen verwelkomt, maar ook meteen je jas, schoenen én zorgen opvangt. Hier vind je de meterkast, een bergkast en een keurige toiletruimte met zwevend closet en fontein. De woonkamer is licht, gezellig en biedt je alle ruimte om te relaxen, te Netflixen of gewoon een goed boek te lezen terwijl het daglicht door de ramen naar binnen danst. Een fijne plek waar je je snel thuis zult voelen – en ja, er is ruimte voor een grote hoekbank. Koken: De open keuken is er eentje waar je goed mee uit de voeten kunt – tenzij je een hekel hebt aan koken. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én directe toegang tot de tuin. Of je nu een sterrenchef bent of een meester in magnetronmaaltijden, deze keuken helpt je graag een handje mee. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat – geen hokjes, maar échte kamers. Voor de kids, voor jou, of voor die ene kamer die je "eigenlijk ooit nog als sportkamer wil gebruiken". De badkamer is netjes en voorzien van alles wat je nodig hebt: douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator om je handdoek lekker warm te houden. Op zolder wacht je een ruime vierde slaapkamer met dakraam én een overloop met wasmachineaansluiting, bergruimte achter het knieschot en nóg een dakraam. Ideaal voor pubers, hobby’s of logés die niet meer weg willen. Buitenleven: De tuin – die dus lekker ruim is en op het noordwesten ligt – is perfect om na je werk nog wat zonnestralen mee te pikken. Of om de barbecue aan te steken, je moestuintje te verzorgen of gewoon lekker te niksen. De handige berging (2.40 x 4.48 meter) met overkapping (3.30 x 5.80 meter) maakt het plaatje af. Fietsen, gereedschap, klapstoelen of een mysterieuze doos die je al vijf verhuizingen met je meesleept: alles krijgt hier een plek. Locatie: Zuilichem ligt prachtig langs de Waal. Denk: wandelingen over de dijk, picknicken bij de strandjes en vogels spotten in de natuur. Je woont hier rustig, maar je zit zó in Zaltbommel of Den Bosch. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust én bereikbaarheid. Of zoals ze hier zeggen: "In Zuilichem hoor je de vogels fluiten, maar wél met bereik."

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5305

Google Maps

Kaart van Zuilichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuilichem

Woon- en buurtcijfers in Zuilichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuilichem. In 2025 waren er 1.919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.085.

Inwoners

1.919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.147

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuilichem
Jaar Inwoners
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuilichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Opleidingsniveau

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuilichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 236

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuilichem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuilichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuilichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Zuilichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.