Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

De Tuintjes 34

4881ES Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

De Tuintjes 34 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Samenvatting Welkom aan De Tuintjes 34 in Zundert! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is in 2016 volledig gemoderniseerd en heeft alles wat jij zoekt: een sfeervolle en ruime woonkamer, uitgebouwde eetkamer met een prachtige keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig dakterras én een riante garage. De woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt in een rustige straat op een ideale locatie – dichtbij het dorpscentrum én met goede verbindingen richting Breda en Antwerpen. De privacyvolle achtertuin en fijne leefruimtes maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. Locatie Je woont hier in een rustige en breed opgezette straat, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Zundert. Alles is dichtbij: supermarkten, winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en zelfs een medisch centrum. Bovendien ben je met de auto binnen 10 minuten op de E19 richting Breda of Antwerpen. Wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan ligt het uitgestrekte buitengebied letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Bouwaard Traditioneel gebouwd in steen. Tijdens de renovatie in 2016 is er vloerisolatie en dakisolatie aangebracht en in 2019 spouwisolatie. Ook zijn alle CV leidingen vernieuwd en is de elektra (meterkast, leidingwerk en slimme meter) geheel vernieuwd en zijn er 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtstroom naar de garage. De gehele begane grond vloer is opnieuw gestort in 2016 en in de keuken en het achterportaal is vloerverwarming aangelegd. Er zijn voorbereidingen getroffen om aan de uitgebouwde keuken een opbouw te realiseren, voor bijvoorbeeld extra slaapkamers op de verdieping. Warmwater en verwarming geschiedt middels C.V. combiketel, Remeha Avanta uit 2016. De houten kozijnen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van nieuwe isolerende beglazingen en elektrisch bedienbare rolluiken. Alle overige houten kozijnen zijn eveneens voorzien van isolerende beglazingen en het schilderwerk is gedaan in de zomer van 2020. De houten kapconstructie is gedekt met pannen. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder en woonkamer. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft een sfeervolle houtkachel op een verhoogd plateau – dé plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren. Hier bevindt zich ook de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend is het achterportaal met extra wasbak, ruimte voor de C.V.-ketel en het toilet. Ook via hier kun je naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De wasruimte aan de voorzijde is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger én een vaste kast. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een zonnig dakterras en een vlizotrap naar de zolder. Garage De woning beschikt over een royale vrijstaande garage met spouwmuur, vernieuwde elektra en geïsoleerd dak. De garage heeft een doorloop naar een berging en is uitgerust met een keukenblok en vaste kastenwand. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is er veel daglicht. Aan de voorzijde is een elektrische kanteldeur naar de oprit, en aan de achterzijde is eenvoudig een garagedeur terug te plaatsen voor toegang via de straat “Achtertuin”. Zolder De vlizotrap op de eerste verdieping geeft toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is een waar pluspunt! Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met volwassen beplanting. De oprit leidt via een poort naar de ruime en privacyvolle achtertuin. Hier geniet je van een gazon met zithoek, bestrating en een looppad langs de garage. Extra handig: er is een overdekte houtopslag én een achterom naar de straat achter de woning. Bijzonderheden: -In 2016 volledig gerenoveerd -Zonnig dakteras -Instapklaar -Vrijstaande garage -Privacyvolle tuin

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.