Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 357

7206EW Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Stokebrand 357 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in de Stokebrand, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Op een mooie plek, met uitzicht naar het groen en water, staat deze jaren '80 semibungalow met drie slaapkamers, twee badkamers, een oprit en een inpandige garage. De achtertuin, met een grote variatie aan groen, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Een deel van de beglazing is uitgevoerd als HR of HR++ en in 2015 is de HR-ketel geplaatst. De woning heeft energielabel C, met extra isolatie en zonnepanelen kun je dit label al snel verbeteren. De ligging is fantastisch, op één van de mooiste plekjes in de wijk. Je woont in de nabijheid van een winkelcentrum, de bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, naast het raam met groene luiken, is de entree van deze vrijstaande woning. In de hal is, net als in de rest van de woning, de jaren '80 sfeer nog volop aanwezig. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een leisteen vloer. De woonkamer heeft een lengte van bijna 9 meter, met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Gezien de positie van de open haard en de keuken, is de meest logische indeling om het zitgedeelte aan de achterzijde te realiseren en het eetgedeelte aan de voorzijde. De keuken, met ramen aan twee zijden, heeft een opstelling die toe is aan vernieuwing. Er is een dubbele spoelbak geplaatst en de kookplaat is, net als de afzuigkap, ingebouwd. Ook de losse koelkast op ooghoogte blijft achter. Een gang verbindt de woonkamer met de garage, slaapkamer en badkamer. De slaapkamer, met een groot raam en een deur naar het terras, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Naast de badkamer is de inpandige garage met een kanteldeur, zijdeur en elektra. Eerste verdieping: Wat op de overloop opvalt, zijn de hoogte en de schuine dakvlakken. Dit vergroot het gevoel van ruimte, wat je verder kunt versterken door het schoonmetselwerk te stucen. Naast de trap is een berging, met de opstelling van de HR-ketel. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van het huis met genoeg ruimte om in te richten als tweepersoonskamers. De kamer aan de voorzijde heeft een balkon, met uitzicht naar het groen en water. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Aan ruimte geen gebrek, die je naar eigen smaak een nieuwe invulling kan geven. Exterieur: De woning heeft een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde. Een deel van de beplanting is groenblijvend en er zijn ook kleurige bloemen te zien. Met een ligging op het zuiden biedt de achtertuin volop gelegenheid om in de zon te zitten, en zorgt de huidige beplanting voor fijne schaduwplekken. Bijzonderheden: - Dak- en spouwmuurisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR/HR++), met uitzondering van de voordeur; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en inpandige garage); - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen); - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Aan de voorzijde uitzicht richting het groen en water; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7206

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.