Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

De Hoven 26

7894BT Zwartemeer • Drenthe

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.295

Fotogalerij

De Hoven 26 Zwartemeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet!! Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning, op loopafstand van alle voorzieningen. In een gezellige woonwijk en op korte afstand van natuurgebied Bargerveen staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, schuifpui en vrijstaande stenen schuur met veranda. De woning biedt een vrije woonbeleving aan de achterzijde en is gelegen op een perceel van 172 m² eigen grond. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (1e verdieping van 2023), gevelbekleding en gedeeltelijk dubbele beglazing. In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale doorzonwoonkamer is ontstaan. Dankzij de schuifpui en de fraaie laminaatvloer (vernieuwd in 2022) is dit een sfeervol geheel. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en een nette badkamer in lichte kleurstelling met douche en badmeubel. Dankzij de rechte wanden is deze verdieping optimaal bruikbaar. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een dakraam en de cv-opstelling (Remeha Avanta HR, 2010). Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap en eventueel een dakkapel te realiseren, waardoor een volwaardige extra verdieping ontstaat. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en grenst aan een brede groenstrook. Er is een achterom, een ruime vrijstaande stenen berging (ca. 11 m²) met elektra én een sfeervolle veranda. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, provisiekelder, ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui en laminaatvloer, open keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en badmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging met cv-opstelling en dakraam, mogelijkheid tot vaste trap en extra kamer(s). Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer in de gemeente Emmen, provincie Drenthe. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km². Bijzonderheden: - Gelegen in leuke woonwijk, nabij winkels, scholen en natuurgebied Bargerveen - Riante woonkamer met schuifpuit naar terras - Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen en gevelbekleding - 1e verdieping in 2023 v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas (behalve badkamer) - Uitbouw met vloerverwarming van 2015 - Laminaatvloeren vernieuwd in 2022 - Vrije ligging aan de achterzijde met zonnige tuin op het westen - 1e verdieping v.v. rolluiken - Meterkast vernieuwd en voorzien van aardlekschakelaars - CV-ketel Remeha Avanta HR van 2010 - Vrijstaande stenen berging van ca. 11 m² en sfeervolle veranda - Een fijne gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden, op een aantrekkelijke locatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7894

Google Maps

Locatie van Zwartemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zwartemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartemeer. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartemeer
Jaar Inwoners
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Zwartemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.