Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Volgerland 2

3332KS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.384

Fotogalerij

Volgerland 2 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van de Volgerlanden in een royale woning van 130 m2 met 5 slaapkamers en een prachtig weids uitzicht! Ideale gezinswoning met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer door realisatie van een dakkapel. De woning is aan binnenzijde gedateerd, maar biedt veel potentie om te moderniseren tot een droomhuis. WONING: Zeer ruime en ideale gezinswoning (130 m2!) voorzien van een doorzon woonkamer met een grote glaspui, open keuken, 5 slaapkamers en badkamer. Achtertuin met stenen berging en achterom. LOCATIE: De locatie is uniek te noemen. In de wijk Walburg, aan de rand van de nieuwbouw wijk de Volgerlanden, met een fantastisch vrij uitzicht over grasveld. Scholen, winkels en park is allemaal op steenworp afstand gesitueerd. Maar ook het NS station en de uitvalswegen A16/A15 zijn nabij gelegen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, vestibule met garderoberuimte en meterkast. Ruime hal met toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. - Woonkamer: De lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van circa 8.82 x 3.85 / 3.02 m en is voorzien van een natuurstenen (travertin) vloer, een sfeervolle openhaard en een grote glaspui in de achtergevel met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde heb je een prachtig weids en vrij uitzicht op een brede groenstrook. - Open keuken: De open keuken heeft een afmeting van circa 3.04 x 2.40 m en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een gedateerde keukenunit. Hierdoor kan je volledig je eigen droomkeuken realiseren met bijvoorbeeld een kookeiland. 1e VERDIEPING: Verrassend ruime overloop met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.04 x 2.95 m. - 2e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.08 x 3.02 m. - 3e Slaapkamer: Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.48 x 3.85 m. - 4e Slaapkamer: Deze is gelegen aam de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3.48 x 2.12 m. Badkamer: Betegelde badkamer (2,12 x 2,10 m.) met wastafel, douche en toilet. De badkamer is aan vervanging onderhevig, maar alle aansluitingen zijn aanwezig om een mooie moderne badkamer te realiseren, volledig naar jouw smaak. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met opstelplaats CV combiketel (merk Bosch) en ruime berging. - 5e Slaapkamer: Ruime zolderkamer van (3,85 x 3,20 m.) met hoog plafond, veel lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten. Middels het plaatsen van een dakkapel, kan zelfs een 6e slaapkamer worden gerealiseerd. TUIN: Aangelegde achtertuin van 11 meter diep en 6 meter breed met een zonnige ligging op het zuidoosten. Voorzien van een stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: * Betonnen begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas * Doorzon woonkamer met open keuken * Achtertuin met stenen berging * Eigen grond 162 m2, woonoppervlakte 130 m2 * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.